Uitenhage de Miststraat 398266 CB KampenKampen-Zuid

KEURIG ONDERHOUDEN TE MODERNISEREN WOONHUIS OP ZUID Op een mooie locatie met vrij uitzicht in de populaire woonwijk Kampen Zuid, ligt deze keurig onderhouden, te moderniseren starterswoning. Het woonhuis is gunstig gelegen tegenover een speelveldje, nabij diverse scholen, buurtwinkels en het stadspark en is o.a. voorzien van een lichte L-vormige woonkamer van circa 29 m² met laminaatvloer, een eenvoudige keuken met diverse inbouwapparatuur en een royale badkamer in de uitbouw op de begane grond. De 1e verdieping is voorzien van twee royale slaapkamers en veel bergruimte. De grote slaapkamer aan de achterzijde kan eenvoudig worden gesplist is twee aparte kamers. Op de zolder van circa 14 m² kan een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De achtertuin van circa 30 m² is gunstig gelegen op het zuidwesten en is o.a. voorzien van een aangebouwde stenen berging, een vrijstaande houten berging en achteruitgang. Het woonhuis (energielabel F) is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2017). Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. De 1e verdieping is in 1998 voorzien van kunststof kozijnen. Inhoud circa 390 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 88 m². Perceeloppervlakte 103 m². Bouwjaar onstreeks 1935. Indeling Begane grond: entree/hal, kelderkast, toilet, woonkamer, keuken, badkamer, aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten berging. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) en bergruimte. 2e verdieping: zolder.