Fonteinkruid 1808265 LJ KampenCellesbroek

VERRASSENDE HOEKWONING IN RUSTIGE STRAAT MET TUIN OP HET ZUIDEN Op een mooie locatie in een rustige staat in woonwijk Cellesbroek-Middenwetering, ligt deze verrassende hoekwoning. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse basisscholen, winkels en sportaccommodaties en is o.a. voorzien van een royale en lichte woonkamer van circa 40 m² met PVC-vloer (2019), een woonkeuken (2019) van circa 12 m² met diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een loggia (inpandig balkon) aan de voorzijde en een nette badkamer (2019) met o.a. een inloopdouche en 2e toilet op de 1e verdieping. De achtertuin van circa 76 m² is gunstig gelegen op het zuiden en is voorzien van sierbestrating, twee bergingen (voorheen garage) en achterom. De totale tuinoppervlakte is circa 112 m². Het is goed mogelijk om de garage weer in ere te herstellen en een parkeerplek op eigen terrein te realiseren. Het goed geïsoleerde woonhuis met energielabel C, wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2019). Inhoud circa 390 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 110 m². Perceeloppervlakte 200 m². Bouwjaar omstreeks 1986. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, bijkeuken, woonkamer, trapkast, woonkeuken en twee bergingen (voorheen garage). 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte, loggia en badkamer. 2e verdieping: zolder (vlizotrap).