Uitenhage de Miststraat 498266 CB KampenKampen-Zuid

Goed onderhouden jaren ’30 woning in Zuid met tuin op het zuidwesten! Welkom in deze prachtige jaren 30 woning gelegen in de geliefde woonwijk Zuid in Kampen! Deze goed onderhouden woning biedt een perfecte combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Gunstig gelegen nabij de bruisende binnenstad van Kampen en op loopafstand van het heerlijke stadspark, speeltuinen, scholen en diverse winkels. In 2019 is de keuken volledig vernieuwd, het toilet is in 2020 gemoderniseerd, gevolgd door een nieuwe badkamer in 2021. Ook duurzaamheid staat hoog in het vaandel, de gehele gevel is in 2019 na-geïsoleerd door middel van spouwmuurisolatie, alle ramen zijn voorzien van dubbel glas (m.u.v. raam in de hal), in 2017 is het dak na-geïsoleerd. In 2021 heeft de begane grond een complete transformatie ondergaan, waarbij alles opnieuw is gestukt. Dit resulteert in een eigentijdse en sfeervolle leefruimte, perfect voor gezellig samenzijn of ontspannen alleen-tijd. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, trap-/kelderkast, L-vormige woonkamer voorzien van een houten vloer, dichte keuken en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Tussenhal met deur naar de tuin, toilet met fonteintje (2020), badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, gedeeltelijke vloerverwarming en aansluitingen voor wassen en drogen (2021). De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten is voorzien van een achterom een verwarmde stenen berging, sierbestrating, bloembakken en een overkapping. 1e Verdieping: Overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde met 2 inbouwkasten en 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 slaapkamer een inbouwkast heeft. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lamelparket vloer. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt men de 2e verdieping, hier kan je met gemak al je spullen kwijt, voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. Met de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel kunt u deze ruimte voor meerdere doeleinden gebruiken. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 350 m³ Woonoppervlakte: circa 86 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² Overige inpandige ruimte: circa 13 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers (meerdere mogelijk) Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie N Nummer 208 Perceeloppervlakte 99 m² Bijzonderheden: • Jaren ’30 woning in de geliefde woonwijk Zuid • Gebouwd in 1936 • C.V.-combiketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2017 • Energielabel B • Keuken 2019 • Badkamer 2021 en toilet 2020 • Tuin met achterom en verwarmde berging Vraagprijs € 289.500,-- k.k.