Rolklaver 1718265 KT KampenCellesbroek

Na bijna 40 jaren hier te hebben gewoond bieden de huidige eigenaren u de zeer keurig onderhouden eengezinswoning (ca. 101 m2/ 358 m3) met royale voor- en achtertuin aan! Met een maar liefst 13 meter diepe voortuin is dit een bijzonder object in de wijk te noemen. De woning is gelegen nabij de doorgaande weg in de woonwijk “Cellesbroek-Midden Wetering”. Binnen in de woning wordt je begroet door de tuingerichte woonkamer en de straatgerichte keuken. Met vier royale slaapkamers en een keurige badkamer is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen. De besloten zonnige achtertuin garandeert u veel privacy en is gelegen op het zuidoosten. Sportvelden, scholen, winkels, wijkwinkelcentrum “Penningkruid” en speelvoorzieningen zijn in de nabijheid gelegen. Bovendien zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, waardoor je overal gemakkelijk kunt komen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, toegang tot woonkamer met straatgerichte open keuken. De inbouwkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer loopt u zo de tuin die op het zuidoosten is gelegen. Deze tuin is keurig aangelegd en voorzien van sierbestrating, borders, grind, houten tuinkast en een buitenkraan De maar liefst 13 meter diepe voortuin is gelegen op westen en voorzien van een oprit waar u meerdere auto’s op eigen terrein kan parkeren, tevens is daar ook de stenen berging aanwezig. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een gelijksoortige laminaatvloer. Tevens is de ouderslaapkamer voorzien van een inbouwkast met 2 schuifdeuren. De keurige badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, wastafelmeublement, douche met thermostaatkraan, design radiator en een 2e toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop met opstelling voor wasmachine, droger en de C.V.-ketel en bergruimte achter de knieschotten. Deze 4e slaapkamer is voorzien van een dakraam. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 358 m³ Woonoppervlakte: circa 101 m² Externe bergruimte: circa 6 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet 1 badkamer (v.v. wastafelmeubel, douche, designradiator & 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie W Nummer 560 Perceeloppervlakte 202 m² Bijzonderheden: • Keurig onderhouden middenwoning • In de nabijheid zijn veel scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum aanwezig. • Gebouwd in 1985 • C.V.-combiketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2014 • Energielabel C • Uitwendig schilderwerk 2023 Vraagprijs € 309.500,-- k.k.