Noordtzijstraat 278266 DD KampenKampen-Zuid

Wil je graag wonen in een jaren '30 woning? Kom dan hier eens kijken! Deze jaren '30 tussenwoning met voor- en achtertuin ligt tegenover een groenvoorziening met speeltoestellen. De huidige bewoners genieten al ruim 47 jaar van dit huis! Wijkwinkels, het stadspark en de historische binnenstad van Kampen, scholen en speeltuin “Zuid” zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, een doorzonwoonkamer, keuken, toilet, op de eerste verdieping een badruimte, apart toilet en 2 slaapkamers, en op de tweede verdieping nog eens 2 slaapkamers en veel bergruimte. Een heerlijk huis om in te wonen! Begane grond: Bij binnenkomst in deze charmante jaren '30 woning word je verwelkomd door een sfeervolle hal met een handige meterkast. De deur naar de doorzonwoonkamer opent zich naar een ruimte die doordrenkt is van warmte, met een prachtige lamelparketvloer die de ruimte verbindt. Hier vind je ook een gezellige houtkachel, perfect voor knusse avonden bij het vuur. Een handige trap-/bergkast biedt extra opbergruimte, terwijl de tussenhal je leidt naar de keuken en het toilet in de achteruitbouw. De keuken is een culinair paradijs, uitgerust met modern comfort en hoogwaardige inbouwapparatuur, compleet met een natuurstenen aanrechtblad. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van sierbestrating, een achterom en een aangebouwde stenen berging. 1e Verdieping: Eenmaal boven vind je een overloop die toegang biedt tot twee uitnodigende slaapkamers, badkamer en een apart toilet. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is een oase van rust, met een pvc vloer en handige inbouwkasten. Aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer, perfect voor kinderen of als thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een betegeling tot aan het plafond, een wastafelmeubel en een douchecabine met regendouche en thermostaatkraan. 2e Verdieping: Een vaste trap leidt naar een verrassend royale open ruimte, voorzien van veel praktische inbouwkasten. Hier vind je nog twee slaapkamers, beide met een lichte laminaatvloer en dakramen die zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Kenmerken: Inhoud: circa 382 m³ Woonoppervlakte: circa 104 m² Overige inpandige ruimte: circa 4 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 2 toiletten, 1 badkamer (wastafelmeubel en douche) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: N Nummer: 910 Perceeloppervlakte: 85 m² Bijzonderheden: • Jaren '30 tussenwoning in de geliefde wijk "Zuid" • Bouwjaar circa 1935 • Gemeentelijk monument • C.V.-combiketel, merk: Remeha Avanta Ace 24c (2022) • Dak gerenoveerd in 2022 • Achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een achterom • Energielabel C Vraagprijs: € 289.500,-- k.k.