Meekrapstraat 144421 DM KapelleKapelle

Annet Nijssen Makelaar & Taxateur mag u deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de rand van de woonwijk Eliwerve in Kapelle aanbieden. Doordat de woning in een doodlopende straat is gelegen is de omgeving erg rustig. Deze woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, een nieuwe badkamer (2022), open woonkeuken in aanbouw, bijkeuken en berging dakkapel, achtertuin met schuur en overkapping. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 397.500,00 k.k. oplevering in overleg; - Perceeloppervlakte: ca. 212 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie U perceelnummer C; - Inhoud woning: ca. 572 m3 - Berging: Aangebouwd steen voorzien van elektra; Bijkeuken en berging, naast de woning, met verdieping; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 161 m2; - Bouwjaar: ca. 1983; - Aantal kamers: 7, waarvan 6 slaapkamers; - Verwarming: 2017 C.V.- Ketel Remaha Advanta; - Isolatie woning: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas; - Isolatie berging schuur: dakisolatie, voorzetramen; - Isolatie bijkeuken/berging: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas; - Energielabel: C; - Parkeerfaciliteiten: openbaar; - Tuin achtertuin ca. 77 m2 positie: zuid-oost; - Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk - Tijdlijn verbetering: • 2010: Dakkapel geïsoleerd en dubbel glas • 2015: Tuinkamer/overkapping • 2019: Glazen schuifdeuren woonkamer • 2022: Badkamer • 2022 2023: schilderwerk • 2023: toilet begane grond - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Indeling Begane grond Via de linkerzijkant van de woning komt u, via de overkapte entree, in de hal van de woning. Deze beschikt over met vloerbedekking beklede trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met hoekfonteintje (2023), meterkast en garderobe. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De woonkamer is voorzien van een parketvloer van massief eiken en is strak afgewerkt door onder andere het gebruik van zwarte plinten en zwarte strakke stopcontacten. Door de grote ramen, met name het raam in de zijgevel, is de woonkamer een fijne lichte ruimte. Via de glazen schuifdeuren, welke in 2019 zijn gezet, wordt de woonkamer afgescheiden van de woonkeuken. Door het gebruik van glas wordt de lichtinval nog wel bewaard en staat de woonkamer toch nog in verbinding met de keuken. De open woonkeuken is in hoekopstelling opgesteld en is voorzien van inbouwapparatuur zoals dubbele wasbak, inbouwoven en magnetron (2020), koelkast en gasfornuis. De keuken heeft een hardstenen aanrechtblad, meer dan voldoende opbergmogelijkheden door gebruik van de bovenkasten en carrouselkast en is voorzien van een hardstenen aanrecht blad. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van opbergruimte, wasmachine en wasdroger aansluiting en toegang tot de achtertuin van de woning. 1e verdieping Via de trapopgang komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping welke is voorzien van vloerbedekking. De strakke en nette badkamer is in 2022 vernieuwd en is voorzien van een dakraam, wastafel met wastafelmeubel met bijpassende kasten die voor voldoende opbergruimte zorgen en inloopdouche. In de douche is spotverlichting en een melkglazen deur aanwezig waardoor er in de douchecabine voldoende licht is. Tevens is in de muur een uitsparing gemaakt. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers van ca.3.84 x 2.88 en ca.3.99 x 2.88 welke beide zijn voorzien van grote dakramen waardoor ook deze ruimtes licht van opzet zijn. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de rechter achtzijde van de woning en is voorzien van raam met rolgordijn en inbouwkast. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van verlaagd plafond voorzien van spots, 3 ramen en grijze laminaatvloer. 2e verdieping Op de ruime overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot de aparte berging, C.V.-ketel opstelling (2017) en de overige 2 slaapkamers. De voorste slaapkamer (ca.3.95 x 2.96) is voorzien van een dakraam en ingebouwde kast. De achterste slaapkamer (ca.4.08 x 2.96) is voorzien van een dakkapel en inbouwkast. Berging en tuin: De tuin is gelegen op het zuid-oosten is te bereiken via de keuken en bijkeuken en is voorzien van bestrating en verschillende borders voorzien van beplantingen. Boven de openslaande dubbele keukendeuren is een zonnescherm aanwezig waardoor u een schaduwplekje kan creëren. Achter in de tuin staat de houten schuur welke is voorzien van dakisolatie, deur en ramen voorzien van HR++ beglazing en krachtstroom. Aan de schuur zit een houten overkapping/tuinkamer waar u heerlijk kunt genieten van de rust. De berging is aangebouwd in steen en is te bereiken via de bijkeuken en via de voortuin door de openslaande deur. De berging is voorzien van elektra. De woning is gelegen aan een doodlopende straat in de kindvriendelijke buurt Eliwerve. In de omgeving zijn veel groenvoorzieningen aanwezig en door de ligging is de polder op een steenworp afstand gelegen. Ook zijn de verschillende uitvalswegen richting Goes en Yerseke goed bereikbaar. Tevens is het centrum van Kapelle op enkele minuten fietsen verwijderd. Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.