Sijp 72223 BX Katwijk (ZH)Dorp

Direct aan het vaarwater en 195 m² pure luxe!! Royale 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage, oprit en fraai aangelegde zonnige tuin met jacuzzi en aanlegsteiger voor een sloep! De woning is gebouwd in 2005, uitstekend geïsoleerd, voorzien van 8 kamers en is gelegen op een perceel grond van 345 m² in de kleinschalige, geliefde villawijk 'De Blekerij". Bijzonderheden: 0 De moderne toiletten en zeer luxe badkamer zijn vernieuwd in 2022; 0 De luxe keuken, het vaste kantoormeubilair en de fraaie doorloopkast ouderslaapkamer zijn vervaardigt door meubelmakerij Kuivenhoven; 0 Digisoft waterontharder, krachtstroom en glasvezelaansluiting aanwezig; 0 Meerdere airco's uit 2019 (woonkamer en 3 slaapkamers); 0 De woning is voorzien van moderne pvc-vloeren, glad gestuukte wanden en fraai gestuukte plafonds; 0 Modern aangelegde tuin met veel privacy, elektrisch zonnescherm, beregeningssyteem, buitendouche met warm en koud water en moderne corten stalen tuinhaard. Indeling: entree, hal met garderobe en fraai betegeld, modern toilet met fonteintje. De garage is binnendoor bereikbaar en v.v. elektrische op afstand bedienbare garagedeuropener, kasten, waterontharder en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de hal 2 openslaande deuren naar de zeer royale, uitgebouwde woonkamer met pvc vloer in visgraat motief met bies en v.v. vloerverwarming, glad gestuukte wanden, airco en een fraai glad gestuukt plafond met joodse plint. Via de woonkamer heb je toegang tot het naastgelegen kantoor met fraaie wandkast en vast bureau, welke zijn vervaardigt door meubelmakerij Kuivenhoven. De luxe keuken aan de voorzijde bestaat uit 2 delen. Zo is er een kastenwand met koffiecorner en koel-/vriescombinatie aan de ene zijde en een hoekopstelling met Falcon gasfornuis (5-pits, 2 ovens en grill), afzuigkap en vaatwasser aan de andere zijde. Door de huidige keukenopstelling en de royale eethoek heb je hier het gevoel van een woonkeuken! Via de openslaande deuren aan de voor- en achterzijde bereik je de modern aangelegde tuin, waarbij je aan de voorzijde besloten en met veel privacy van de zon kunt genieten. Zijtuin met jacuzzi (kan desgewenst achter blijven) en buitendouche met warm en koud water. Achtertuin met vlonder en aanlegsteiger voor een sloep aan het water en een besloten hoek met groot terras en een gezellige buitenhaard. Vanaf de achterzijde heb je een prachtig uitzicht over het water en de aansluitende villa's op de achtergrond. Dit is genieten! 1e Etage met pvc vloer, fraaie binnendeuren en glad stucwerk op de wanden en plafonds. Ruime overloop met separaat, modern vrijhangend toilet. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde v.v. airco en luxe doorloopkast, eveneens vervaardigt door Kuivenhoven. De ensuite badkamer is zeer luxe uitgevoerd, dit moet je echt van dichtbij zien! Er is een ruime inloopdouche met infrarood sunshower, ingebouwde regendouche en fraaie brons kleurige ingebouwde kranen. Ergonomisch cleopatra ligbad voor 2 personen, vloerverwarming, designradiator, handdoekenradiator en groot wastafelmeubel met dubbele waskom, scheerspiegel en een moderne grote ronde spiegel met verlichting. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met op maat gemaakt bed (vast) met lades en wandmeubel. Nog een ruime slaapkamer boven de garage met veel lichtinval van 2 kanten en toegang tot het dakterras met uitzicht over de waterpartij. Vaste trap naar de zolderetage met keurige vloerbedekking (2019), glad stucwerk op de wanden, schuine kanten van het dak en de plafonds. Er is een overloop met Velux dakraam en een berging met de c.v.-ketel (Integas HR, CW-6 uit 2005) en mechanische ventilatie. Slaapkamer aan de linkerzijde met dakkapel, Velux dakraam en airco. Slaapkamer aan de rechterzijde met Velux dakraam, airco en toegang tot nog een slaapkamer v.v. Velux dakraam. Deze fraaie 2-onder-1 kapwoning is tot in de puntjes, keurig afgewerkt en biedt heel veel ruimte en comfort. Echt een huis om direct van te kunnen genieten! De woning is beschikbaar omstreeks november 2024. Interesse? Wij maken graag een bezichtigingsafspraak voor een uitgebreide rondleiding ter plaatse!