Wassenaarseweg 312223 BH Katwijk (ZH)Dorp

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op Wassenaarseweg 31, Katwijk. Ben je op zoek naar een charmante woning met karakter en een praktische indeling? Dan is Wassenaarseweg 31 in Katwijk iets voor jou! Deze twee-onder-een-kapwoning biedt 121 m² woonoppervlakte op een perceel van 115 m². Gelegen in een aantrekkelijke omgeving met scholen, winkels en uitvalswegen in de nabijheid, biedt deze woning zowel comfort als gemak. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar je direct toegang hebt tot de berging en de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een karakteristiek plafond en ramen aan de voorzijde. De prachtige visgraatvloer loopt door tot de eetkamer. Vanuit de eetkamer kun je via de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige opbergkast. De keuken bereik je via de eetkamer. Deze lichte ruimte heeft een tegelvloer v.z.v. vloerverwarming, wat zorgt voor gemakkelijk schoonmaken. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een kraan en een wasbak. Aangrenzend is de bijkeuken, waar de koelkast staat en je toegang hebt tot het vrijstaande toilet. Eerste verdieping: Je komt op een ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, waarvan de twee aan de voorzijde beide over inbouwkasten beschikken. De slaapkamer aan de zijkant van de woning heeft een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van airco. Via deze master bedroom bereik je de ruime badkamer, die is uitgerust met twee wasbakken, een bad, een toilet en een douchecabine. Achter de badkamer bevindt zich een berging met wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Buiten: De tuin, gelegen op het oosten, is betegeld en rijk aan groen. Hoewel de tuin nog één geheel is met nummer 31a, zal deze volgens het kadaster worden opgesplitst en voorzien van een schutting. Bijzondere kenmerken: - 130 m² woonoppervlakte - 3 slaapkamers (alleen voorzien van airco) - Karakteristieke woning met uitstraling - Tuin op het oosten - Voorheen één woning met nummer 31a, nu twee aparte woningen - Gedeelde tuin wordt voorzien van een nieuwe schutting voor verkoop - Gehele platte dak vernieuwd in 2022 - Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas - Clausules: NEN 2580, ouderdomsclausule, notariskeuze, mogelijk asbest, bouw- en regelgeving. Deze woning combineert karakteristieke elementen met moderne gemakken, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervol en praktisch huis. Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van Wassenaarseweg 31 in Katwijk! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.