Sint Janstraat 217256 BA KeijenborgKeijenborg

Aan de rand van de gezellige kern van Keijenborg staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met in totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime garage/berging op een perceel van 409 m². De woning is in 1997 aan de achterzijde uitgebreid met een slaapkamer en een aangrenzende badkamer op de begane grond; dat betekent dus levensloopbestendig wonen. Het moge duidelijk zijn; het is hier heerlijk vertoeven, u ervaart hier veel privacy en u kunt volop genieten van een vrij uitzicht! Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang, kelder/trapkast. De ruime woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een inzethaard en heeft een (aluminium) schuifpui aan de achterzijde. De nette keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, een afzuigkap verwerkt in een schouw, oven, koelkast, magnetron en een vaatwasmachine. Het aanrechtblad heeft een dubbele spoelbak en is van natuursteen gemaakt. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken (aangebouwd in 1991) met boiler (tbv warmwatervoorziening badkamer b.g.) en witgoedapparatuur. De bijkeuken verschaft u de doorgang naar de ruime slaapkamer en aangrenzende badkamer met vloerverwarming en voorzien van een douche, wastafel en toilet. 1e Verdieping: Een vaste trap leidt u naar de overloop met 4 ruim bemeten slaapkamers (waarvan er 3 met vaste inbouwkasten en 1 met een wastafel/wasgelegenheid op de kamer. De badkamer is uitgevoerd in neutraal tegelwerk en heeft een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de 2e verdieping/bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie (Nefit uit 2015). Buiten: De oprit is breed en biedt veel ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is op het oosten gericht en is op dit moment hoofdzakelijk netjes bestraat met hier en daar een border aan de zijkant. De royale stenen garage/berging van ruim 53 m² is te openen met een sectionaaldeur en 2 loopdeuren aan de zijkant. Via meerdere ramen komt er veel daglicht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor de stalling van een auto, fietsen en wat al niet meer. Tevens een ideale plek voor klussers onder ons! De garage wordt middels twee gaskachels verwarmd en is voorzien van krachtstroom. Gezien het huidige energielabel (F) zou u een aanzet kunnen geven voor het energiezuiniger maken van deze woning; een schone taak voor de nieuwe eigenaar/eigenaren! Er bestaan gunstige leenvormen en/of subsidiemogelijkheden van de Gemeente Bronckhorst inzake verduurzaming en toekomstbestendig wonen. Informeert u daar vooral naar. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1971. * Aanbouw slaapkamer/badkamer (bg): 1997. * Perceeloppervlakte: 409 m². * Inhoud ca. 566 m³. * Woonoppervlakte ca. 141 m². * 5 slaapkamers en 2 badkamers. * Begane grond v.v. rolluiken. * Garage/berging: 53 m². * Ruime gezinswoning voor mensen die houden van het buitenleven! * Energielabel: F. * Bieden VANAF prijs. Keijenborg ligt ten zuiden van Hengelo (Gld.) in de gemeente Bronckhorst. Het dorp telt zo’n 1.400 inwoners. Zowel Doetinchem, Zelhem, Vorden als Hengelo (Gld) zijn binnen afzienbare tijd met de auto te bereiken. Er loopt ook een busverbinding van Vorden naar Doetinchem, waar je bij beide op het bus/treinstation uitstapt. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 25 minuten fietsen. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Benieuwd naar wat de mogelijkheden van deze ruime gezinswoning zijn en wilt u graag komen bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op. U bent van harte welkom!