Beukenstraat 335331 GA KerkdrielKerkdriel

Stap binnen in deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning die alles biedt wat u zoekt in een thuis. Zo is deze doorzonwoning o.a. voorzien van een sfeervolle living, open keuken, inpandige berging, 3 royale slaapkamers, nette badkamer en zonnige achtertuin met houten berging. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waarmee er extra ruimte & comfort is gecreëerd voor bijvoorbeeld uw kantoor, thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Geniet dankzij de ligging op het zuiden optimaal van de zon in de sfeervolle achtertuin die voorzien is van een speelse indeling met sierbestrating, gazon, diverse beplantingen en een gezellig terras. De houten berging biedt praktische opslagmogelijkheden en privacy wordt door een schutting gewaarborgd. Het pand is gebouwd in 1991 en is goed onderhouden. De inhoud bedraagt ca. m³ en de woonoppervlakte bedraagt ca. 132 m² exclusief inpandige berging van ca. 15 m². Het geheel is gelegen op een perceel van 225 m². Het dorp Kerkdriel heeft een regionale functie met diverse voorzieningen zoals; winkels, restaurants, terrasjes, golfbaan langs de rivier, tennisbanen, sportcentrum/zwembad ‘De Kreek’. Het prachtige recreatiegebied 'de Zandmeren' is nabij gelegen en biedt een diversiteit aan watersport en evenementen. Binnen 10 autominuten staat u in de historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels, restaurants, terrasjes, NS-station etc. Uitvalsweg A2 richting ’s-Hertogenbosch – Utrecht is binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling woonhuis: aan de rechterzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang naar de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een fraaie eikenhoutenvloer. Dankzij de grote raampartijen, is er heerlijk veel lichtinval aanwezig. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de kantoor-/speelkamer. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en geeft toegang naar de wasruimte en inpandige berging. Eerste verdieping: overloop toegang gevend tot 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap is de open zolderruimte bereikbaar. Hier bevindt zich de C.V.-installatie. Pluspunten: - energielabel A; - vloerverwarming t.p.v. de hal & uitbouw; - airco; - voorzien van 12 zonnepanelen.