Pastoor Sprengersstraat 25331 AG KerkdrielKerkdriel

Pastoor Sprengersstraat 2 Kerkdriel Welkom in de Pastoor Sprengersstraat in het hart van Kerkdriel. Op nummer 2 vind je deze charmante en karaktervolle jaren ‘60 woning, slechts op steenworp afstand van het centrum van Kerkdriel. Deze woning is perfect voor mensen met 2 linkerhanden. De woning is namelijk instapklaar, fijn wonen kun je hier zéker met 3 slaapkamers en een nieuwe nog niet gebruikte badkamer! De grootste pluspunten? + Badkamer is splinternieuw: (februari 2024) + Vloerverwarming begane grond + Rolluiken rondom + Op steenworp afstand van het centrum + Nabij sportvelden en basisscholen Deze charmante hoekwoning bevindt zich in een serene en rustige straat. Door de grote oprit is er voldoende ruimte voor het parkeren van drie auto’s op je eigen terrein. Zo hoef je nooit meer te zoeken naar een parkeerplek verderop in de straat en bied de oprit gemak en comfort bij het uitladen van je boodschappen door dicht bij de voordeur te parkeren. Begane grond: De onderhoudsvriendelijke maar toch ruime voortuin leidt je naar de voordeur. Bij het betreden van de woning word je verwelkomt door een ruime en vooral lichte hal. Hier vind je het half betegelde toilet welke in een tijdloos design is ontworpen. De lange muur geeft voldoende ruime voor een grote kapstok. In de entree vind je verder nog een kelderkast onder de trap, hier kun je al je voorraad koel en donker bewaren. Er is een trapopgang naar de eerste verdieping, maar laten we ons eerst nog focussen op de begane grond want hier staat nog een fijne woonkamer op je te wachten. De woonkamer is gevuld met veel daglicht. Dit komt door de grote raampartij, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Met een ruim oppervlakte van 25m² is er genoeg plek voor een ruime hoekbank en grote eettafel voor het hele gezin. De vloer op de begane grond is voorzien van mooie donkere tegels die doorloopt in alle ruimtes. Onder de tegels ligt vloerverwarming. Heerlijk om op de koude winterdagen toch op blote voeten over de verwarmde tegels door je huis te kunnen lopen! De eetkamer loopt vloeiend door in de halfopen hoekkeuken. Door dit open ontwerp heb je tijdens het koken veel mogelijkheden tot interactie met je gezin en/of gasten aan de eettafel, wel zo leuk! De keuken is in 2016 geplaatst en er is sinds 2023 een nieuwe vaatwasser. De keuken is van alle gemakken voorzien, door het lange aanrecht is er altijd wel een plekje voor het plaatsen van spullen of het snijden van je groentes. Op de 5-pits gaskookplaat kun je fijn koken en veel pannen tegelijk kwijt. Er is verder een combi-oven, vaatwasser, spoelbak met kraan, moderne afzuigkap en koelkast. De keuken is verlengd naar de bijkeuken. Hier hebben de huidige bewoners een handige opstelling voor de wasmachine en droger gemaakt. Op het aanrecht kun je gelijk al je was opvouwen, en biedt het eronder extra opbergruimte. Via de bijkeuken kom je in de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft 3 goede slaapkamers. De master bedroom heeft een oppervlakte van maar liefst 11m². Hier is voldoende ruimte voor een kingsize bed en kledingkasten. Ook de andere 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn fijne lichte ruimtes. Via de overloop, die is voorzien van een prettige airco, kom je in de spiksplinternieuwe badkamer; deze is in februari 2024 pas gerenoveerd. De badkamer is in een moderne stijl met zwarte elementen geplaatst. Een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel met waskom en een verlichte spiegel maken het plaatje compleet. Zolder: De zolder is te bereiken met een vlizotrap. Hier is de stookruimte met c.v.-ketel te vinden. Door de tussenmuur is er een ruime zolderkamer gecreëerd. Wellicht wordt dit jouw nieuwe hobbykamer? Door het plaatsen van een vaste trap en een nieuw groot dakraam of wellicht een dakkapel aan de achterzijde kun je hier een 4e slaapkamer maken. Buitenleven: De achtertuin ligt op het noordoosten, waardoor de woonkamer in de hete zomermaanden lekker koel blijft. De tuin is maar liefst 8,5 meter diep. Nu geniet je nog van een onderhoudsvriendelijke tuin, met een gezellige zithoek achter in de tuin. Maar deze tuin biedt vele mogelijkheden; met een aantal planten kun je hier een mooie groene oase van maken. Het is nu nog een blanco canvas waar je je creativiteit in kwijt kunt! Ook is er een stenen berging voor al je tuingereedschap en/of buitenpeelgoed, wel zo fijn om dat uit het zicht te kunnen opbergen. Omgeving Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaar vervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling in met name de protestantse dorpen, carnaval in de katholieke dorpen, de paardenmarkt in Hedel en de kermis in Kerkdriel. Deze woning zal je verrassen. Kom je ook kijken? We leiden je met veel plezier rond!