Industriestraat 21-C6466 GA KerkradeSpekholzerheide

**MOOI APPARTEMENT MET GARAGE, BALKON EN BERGING** **WOONOPPERVLAKTE VAN CA. 70 M2** **AFWERKING VAN GOEDE KWALITEIT** **INSTAPKLAAR** **DUBBELE BEGLAZING** **NABIJ WINKELCENTRUM** **NABIJ AUTOSNELWEG** Ben je op zoek naar een instapklaar appartement dat alles biedt wat je nodig hebt? Dan is Industriestraat 21C in Kerkrade de ideale woning voor jou! Dit appartement beschikt onder andere over 2 slaapkamers, een garage, een balkon en een buitenberging, zodat je voldoende leefruimte en opslagruimte hebt. Met een woonoppervlakte van 70 m2 is dit appartement een comfortabele plek om te wonen. Je hebt voldoende ruimte voor al je meubels en persoonlijke bezittingen. Het appartement is gebouwd in 2001 en is volledig instapklaar. Het is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, gordijnen en rolluiken, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat. De ligging van het appartement is ook ideaal. Het bevindt zich nabij het winkelcentrum in de wijk Spekholzerheide, waardoor je binnen enkele minuten al je dagelijkse boodschappen kunt doen. Bovendien is het appartement ook gunstig gelegen nabij de autosnelweg, waardoor je gemakkelijk en snel naar andere bestemmingen kunt reizen. Dit appartement is de perfecte starterswoning! Het biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen en biedt veel mogelijkheden voor persoonlijke inrichting en groei. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om dit startersappartement te bemachtigen. Neem nu contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die Industriestraat 21 c in Kerkrade te bieden heeft! KORTOM: ECHT EEN MOOI APPARTEMENT, MET VEEL RUIMTE EN VAN EEN GOEDE KWALITEIT! INDELING Begane grond: Op de begane grond is de entree met een hal met intercom/video-installatie en brievenbussen. Voor het complex is voldoende parkeergelegenheid. Verder is er een garagebox gesitueerd aan de achterzijde van het complex. Tevens is op de begane grond de separate berging (ca. 2,40 x 1,60 m) gelegen. 2e verdieping: Er is een entree met een meterkast in de hal. De hal is voorzien van laminaatvloer met toegang tot geheel betegeld toilet met fonteintje. De mooie badkamer (ca. 4 m2) is voorzien van een douche, een vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De sfeervolle woonkamer (ca. 5,05 m x 4,40 m.) met een grote raampartij is voorzien van een laminaatvloer en wanden met sierpleister. De semi-open keuken (ca. 2,35 m x 2,90 m.) is voorzien van een mooie aanbouwkeuken in een hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast en combi-oven. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk/sierpleister. De bergkast is voorzien van een c.v.-combiketel (AWB thermomaster HR 2001) en mechanische ventilatie. In het appartement zijn aan de achterzijde een tweetal slaapkamers (ca. 4,30 m x 4,25/3,35 en ca. 2,85m x 1,95 m.) gelegen, waarvan één toegang verschaft naar het balkon aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. ALGEMEEN - RUIM APPARTEMENT - GOEDE AFWERKING - KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING - 2 SLAAPKAMERS - ROLLUIKEN AAN DE ACHTERGEVEL - BALKON AAN DE ACHTERZIJDE - NABIJ WINKELCENTRUM EN AUTOSNELWEG ECHT EEN MOOI APPARTEMENT, MAAK GERUST EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING! - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Fuchs Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.