Akerstraat 47-A&47B6466 HB KerkradeSpekholzerheide

Op zoek naar een beleggingsobject of combinatie wonen-beleggen? Dan is dit uw kans! In de wijk Spekholzerheide in nabijheid van o.a. het fraaie winkelcentrum Carboonplein, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen beleggingsobject; het appartementsrecht met 2 zelfstandige wooneenheden (2 huisnummers!) waarvan één met dakterras (Z-W) en één met balkon. De appartementen hebben beide een woonopp. van ca. 66m². Indeling Begane grond: Centrale overdekte entree; hal met trappenhuis en berging (behorend bij huisnummer 47A). Huisnummer 47A (VRIJ VAN VERHUUR): Eerste verdieping: Privé-entree; hal met o.a. laminaatvloer, bergkast en meterkast (moderne); geheel betegelde badkamer (ca. 2,24m x 2,01m) v.v. toilet (sanibroyeur), instapdouche, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding. Woonkamer met open keuken (totaal ca. 36m²) v.v. laminaatvloer; de keuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: een keramische kookplaat en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting. Slaapkamer 1 (ca. 3,24m x 2,92m), slaapkamer 2 (ca. 2,84m x 2,10m) v.v. laminaatvloer; cv-/bergruimte (ca. 2,51m x 1,87m) v.v. opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2021) en inbouwkast. Vanuit de keuken is er een deur naar het ruime dakterras (ca. 20m²). Huisnummer 47B (VERHUURD EN NIET TE BEZICHTIGEN): Tweede verdieping: Overloop en entree naar 47B met vergelijkbaar woonoppervlak en indeling doch een balkon i.p.v. een dakterras. Bijzonderheden: Beleggingsobject of combinatie wonen-beleggen! Dit op centrale locatie, nabij winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (o.a. Buitenring) gelegen beleggingsobject (Akerstraat 47 A & B) bestaat uit 2 zelfstandige appartementen. Huisnummer 47B is momenteel verhuurd. De huidige huuropbrengst bedraagt ca. € 7.560,- per jaar. Er is sprake van een ROZ-huurovereenkomst met jaarlijkse huurverhoging (per 01-07-2024 met 5,8%). Het object is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Er is GEEN actieve vereniging van eigenaren (wel opgericht) en GEEN liftinstallatie aanwezig. U vindt alle winkels die voorzien in de dagelijkse levensbehoeften op loopafstand. In de nabije omgeving treft u eveneens uitvalswegen en voorzieningen zoals de huisarts, apotheek, tandarts, basisschool en de bibliotheek aan. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.