St.Hubertuslaan 686467 CK KerkradeTerwinselen

In de zeer gewilde woonomgeving Terwinselen, -nabij de Botanische tuin- is deze zeer goed onderhouden, uitgebouwde, royale halfvrijstaande karakteristieke 30er jaren woning met garage gelegen. Bouwjaar: ca. 1934 Onderhoud: zeer goed Perceeloppervlakte: 430 m² Woonoppervlakte: ca. 159 m² Overig inpandig: ca. 26 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 30 m² Externe bergruimte: ca. 24 m² Inhoud circa: ca. 663 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Indeling: Kelder: Kelderruimte met standplaats CV- installatie (2009, eigendom) Parterre: Aangelegde voortuin met oprit. Vestibule voorzien van een authentieke vloer en meterkast. Hal is eveneens voorzien van een authentieke vloer, trapopgang en toegang naar woonkamer, bijkeuken en kelder. Sfeervolle woonkamer en-suite voorzien van erker, houten vloerdelen, schuifdeuren met glas in lood. De erker is voorzien van een automatisch bedienbaar rolluik. De royale uitgebouwde woon/leef/eetkeuken is voorzien van een troffelvloer met vloerverwarming, lichtkoepel, moderne keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigunit en oven. Tussen de woonkamer en de eetkeuken is een glazen schuifdeur geplaatst. Portaal met toiletruimte en toegang tot de bijkeuken, alwaar een vaatwasser, koelkast, droger en wasmachine staan. Via een dubbele tuindeur met elektrisch bedienbaar rolluik bereikt men het overdekte terras en is de gezellige aangelegde diepe tuin te bereiken, waarin zich een vijverpartij bevindt. Royale garage/berging v.v. elektrisch bedienbaar rolluik. Eerste verdieping: Overloop is voorzien van houten vloerdelen. 2 royale slaapkamers aan voor- en achterzijde gelegen voorzien van laminaatvloeren. De slaap/werkkamer is aan de voorzijde gelegen, en eveneens voorzien van een laminaatvloer. De moderne en luxe badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, ligbad/whirlpool vrijhangend toilet, wandmeubel met wastafel. De badkamer is tevens voorzien van een troffelvloer, infrarood verwarming, dubbel glas en een elektrisch bedienbaar rolluik. Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Overloop met bergmogelijkheden. Royale slaapkamer voorzien van een dakkapel aan voor- en achterzijde, meubel met wastafel en laminaatvloer. Boven de slaapkamer bevindt zich nog een bergvliering Wetenswaardigheden: De woning is zeer goed onderhouden en gedetailleerd afgewerkt. Begane grond en badkamer voorzien van dubbele beglazing. Voorzien van houten -bij de stijl passende- rolluiken. Authentieke elementen zoals vloeren, glas in lood zijn behouden gebleven. In 2018 gemoderniseerd. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.