Marjolein 76467 HL KerkradeTerwinselen

In de geliefde wijk "Terwinselen" gelegen ruime en goed onderhouden geschakelde woning met ruime woon-/eetkamer, grote hobbyruimte, 5 slaapkamers, modern sanitair, kelder en fraaie terrasoverkapping. De 16 in 2023 geplaatste zonnepanelen drukken de energiekosten enorm! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat En een brede achtertuin met veel privacy. Bouwjaar: 1980 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 349 m² Woonoppervlakte: 174 m² Overig inpandig: 26 m² Terrasoverkapping: 28 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud circa: 742 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: B Indeling Voortuin en parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein. Kelder Vanuit de bijkeuken bereikbare kelder. Begane grond Entreehal met toiletruimte (wandcloset, hoekfontein), garderobe en meterkast. Aan de straatzijde gelegen woonkamer met airco en open haard. Eetkamer met airco en schuifpui naar de achtertuin. Keuken met L-vormige inrichting voorzien van ingebouwde combi-oven, koelkast, nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met spoelbak, aansluiting/afvoer wasmachine, toegang tot de tuin en trap naar de kelder. Vanuit de bijkeuken is ook de grote hobbykamer (voorheen garage) bereikbaar. Behalve als hobbyruimte is deze ook uitstekend geschikt voor bedrijf aan huis met eigen ingang aan de straatzijde. Met een trap is de grote zolderruimte bereikbaar. De achtertuin heeft aan de eetkamer een grote terrasoverkapping, 2 grote lichtkoepels en een ingebouwd elektrisch zonnescherm. Aan de zijkant een berging welke ook vanaf de straatzijde toegankelijk is en een vrijstaande houten berging. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde. In 2022 vernieuwde moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, ligbad, breed wastafelmeubel met 2 kranen. Slaapkamer 2 met inloopkast. Slaapkamer 3 met vaste kast en trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop. 2 ruime slaapkamers. Bergruimte met c.v.-combiketel. (eigendom, 2022) Wetenswaardigheden Houten kozijnen met op de eerste en tweede verdieping grotendeels dubbele beglazing Tweede verdieping enkele beglazing Het leasecontract voor de 16 zonnepanelen (geplaatst in 2023) dient door koper te worden overgenomen (kosten € 61 p.m., ) 2 airco’s voor warmen en koelen In 2022 geplaatste Nefit c.v.-combiketel Begane grond voorzien van plavuizenvloeren Eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloeren ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.