Nieuwstraat 1386461 KA KerkradeHolz

Gelegen te Kerkrade in de wijk "Holz" deze karakteristieke en riante vrijstaande woning met een zeer ruime tuin rondom het huis, 6 (met een mogelijkheid tot 7) slaapkamers, 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en garage op steenworp afstand van de Duitse grens. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, het treinstation en basisonderwijs. Tevens gelegen op loopafstand van een supermarkt, bushalte, kinderopvang en voortgezet onderwijs. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. Bouwjaar: 1920 Onderhoud: Redelijk tot goed Perceelsoppervlakte: 1565 m² Tuinligging: West Woonoppervlakte: ca. 202 m² Overige inpandige ruimte: ca. 33 m² Externe bergruimte: ca. 24 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m² Inhoud: ca. 872 m³ Aanvaarding: ca. begin december 2023 Verwarming: Nefit, bouwjaar onbekend (Eigendom) Souterrain: Voorraad kelder, bergruimte (ca. 4.05*4.00) voorzien van witgoedaansluiting. Voorraad kelder, bergruimte (ca. 4.07*4.00) voorzien van C.V.-aansluitpunt. Begane grond: Ruime oprit met toegang tot de 3 privéparkeerplaatsen, garage en overdekte entree. Entree/hal voorzien van een marmeren vloer met toegang tot woonkamer, eetkamer, keuken, trap naar verdieping, meterkast en toilet met fonteintje. Woonkamer (ca. 8.18*3.99/5.18) verdeelt in woon- en eetkamer voorzien van een parketvloer. Keuken (ca. 3.78*2.96) met keukeninstallatie voorzien van 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Slaapkamer (ca. 5.28*3.10) voorzien van vloerbedekking. Garage (ca. 4.78*3.46). Berging (ca. 2.71*2.10). Verzorgde achtertuin (ca. 1.104 m²) met toegang tot de garage en de zij- en voorkant van het huis. 1e Verdieping: Overloop. Slaapkamer voorzijde (ca. 4.06*3.68) met toegang tot het balkon voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer voorzijde (ca. 5.14*3.88) voorzien van vloerbedekking. Badkamer (ca. 4.21*1.97) voorzien van douche, douche, vaste wastafel en 2e toilet. Eetkamer voorzien van keukenblok (slaapkamer) (ca. 3.83*2.95) voorzien van vloerbedekking. 2e Verdieping: Overloop: Slaapkamer voorzijde (ca. 4.16*3.93) voorzien van dakkapel en vloerbedekking. Slaapkamer voorzijde (ca. 3.92*4.21) voorzien van dakkapel. Slaapkamer achterzijde (ca. 4.21*3.92). Walk in closet (ca. 4.21*2.25). Algemeen: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Energielabel F. Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. - Indien C.V. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.