Groot-Nullandstraat 166462 SW KerkradeNulland

In Kerkrade, rustig doch centraal gelegen halfvrijstaand woonhuis met o.a. 3 slaapkamers, ruime leefkeuken en tuin. Het pand ligt nabij diverse voorzieningen zoals scholen en winkels en is middels snelle uitvalswegen goed bereikbaar. Souterrain: Vanuit de hal te bereiken provisiekelder Begane grond: Entree- hal met garderobe en betegelde toiletruimte. Vanuit de hal heeft men toegang tot kelder en living De woonkamer (7,46 m x 3,86 m/ 3,24 m) is v.v. een laminaatvloer en heeft open verbinding naar de riante leefkeuken (5,30 m x 4,80 m). De leefkeuken met installatie en apparatuur t.w.: inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, middels schuifpui heeft men toegang tot overdekt terras/ tuin. Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken (2,05 m x 1,80 m), alwaar aansluiting voor witgoedapparatuur. De hobby/ bergruimte (7,95 m x 2,05 m) is vanuit de bijkeuken te bereiken Onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met overdekt terras/ wintertuin (5,23 m x 3,21 m), separate berging en vanuit de oprit achterom bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers Slaapkamer I (4,98 m x 3,42 m) Slaapkamer II (3,44 m x 3.27 m) 2e verdieping: (middels vaste trap te bereiken) Overloop met toegang tot slaapkamer III en moderne badkamer. Slaapkamer III (3,70 m x 3,22 m) Moderne badkamer (2,64 m x 2,08 m) v.v. inloopdouche, vaste wastafel en designradiator Extra's - energielabel F - rustig gelegen - deels v.v. rolluiken - centrale ligging t.o.v. winkels, scholen en centrum Ligging : in kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van diverse voorziening o.a. scholen en winkels Installatie: : HR combiketel huur (2018) Bouwperiode: 1912 Perceeloppervlakte : 250 m² Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : €199.000,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.