Kaalheidersteenweg 1476466 AC KerkradeKaalheide

Op een centrale locatie te Kerkrade West kunnen wij u dit royale half vrijstaande woonhuis aanbieden. Kerkrade West beschikt over een goed geoutilleerd winkelcentrum met alle primaire voorzieningen. Op loopafstand van dit object is een basisschool, de bekende “Gaia Zoo” en openbaar vervoer gelegen. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht snel en efficiënt bereikbaar. Deze woning is traditioneel gebouwd met gebruik van solide materialen. De speelse indeling, de royale gebruiksoppervlakte en de uitstekende onderhoudsstaat competeren het geheel. Indeling: Souterrain: De verdeelhal met trapkast biedt toegang tot de wasruimte, provisieruimte en de ruime studio. De studio groot ca. 31 m² is voorzien van vloerbedekking en een recht keukenblok met spoelbak. De studio biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is groot ca. 4 m² en voorzien van een douche, staand toilet en wastafel met meubel. De studio is tevens bereikbaar vanuit de achtertuin. Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal met meterkast en separate toiletruime met zwevend toilet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de ruime L-vormige woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken is groot ca. 44 m² en is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer en sfeervolle schouw. De open keuken met L-opstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap een koelkast. De keuken en woonkamer bieden toegang tot de ruime serre/wintertuin. De serre/wintertuin is groot ca. 20 m² en is voorzien van een grote raampartij en schuifpui welke veel lichtinval bieden. De serre/wintertuin is voorzien van een trapafgang welke toegang biedt tot de studio. Tevens biedt de serre/wintertuin toegang tot de achtertuin. De groen aangelegde achtertuin is voorzien van een terras, gazon en achterom. Vanuit de tuin is de vrijstaande stenen garage te bereiken. De garage is groot ca. 17 m² en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De garage is tevens bereikbaar via een pleintje aan de achterzijde gelegen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 20 m², 14 m² en 5 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is voorzien van een kastenwand en airconditioning. De geheel betegelde badkamer groot ca. 8 m² is voorzien van een whirlpool ligbad, douche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder alwaar de CV-installatie is gesitueerd. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van muurisolatie en dakisolatie. - De woning is deels voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen met dubbel glas. - De CV-installatie, bouwjaar 2016, is gehuurd via Hesi voor € 45,00 per maand. - De studio in het souterrain is geschikt als woonruimte of als hobby/praktijkruimte.