Lodewijk van Deysselstraat 556464 CV KerkradeHaanrade

In een rustige woonstraat in de wijk Haanrade instapklaar ruime hoekwoning met fraaie siertuin, buitenberging en carport Begane grond: Entree/hal met gastentoilet met fonteintje en meterkast. Gezellige living ca.5.30 x 5.18 met tegelvloer en schuifpui naar de tuin. Open verbinding met de keuken ca. 3.14 x 3.20 met aanbouwkeuken v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Onderhoudsvrij royaal aangelegde siertuin met vijverpartij en zij-ingang. Afgesloten zijpoort met carport. Aan de voorzijde is een extra carport met buitenberging ca. 3.00 x 2.15 Verdieping: Overloop met tegelvloer, twee (voormalig drie) ruime slaapkamers resp ca. 5.19 x 3.50 en 3.80 x 2.60. Vernieuwde zeer royale badkamer ca. 4.80 x 2.50 met ligbad, grote inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet. Verdieping 2: Overloop, slaapkamer ca. 4.10 x 3.44 met dakraam en bergkast onder de kap Twee bergingen met cv-combiketel (eigendom) Bijzonderheden: - Pand is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas - Rolluiken - 2 airco units - 12 zonnepanelen (eigendom) - Energielabel B De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.