Drievogelstraat 186466 GM KerkradeSpekholzerheide

Op een centrale locatie te Kerkrade-West kunnen wij dit royale woonhuis aanbieden. Dit object is gelegen op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Maastricht en Aken snel en effectief bereikbaar. Deze woning is bijzonder ruim van indeling en verkeerd in een uitstekende technische onderhoudsstaat. De royale tuin, de speelse indeling en het gebruik van solide materialen completeren het geheel tot een aantrekkelijk object. Indeling: Souterrain: De provisiekelder is groot ca. 13 m². Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal met trapopgang en meterkast biedt toegang tot woonkamer, souterrain en aanbouw. De royale woonkamer groot ca. 34 m² is voorzien van een tegelvloer en veel lichtinval. De woonkamer biedt toegang tot de gesloten keuken. De gesloten keuken groot ca. 12 m² met U-vormige keukenopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en de doorgang naar de voorzijde van de woning. Vanuit de hal te bereiken tussenportaal met separate toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Wasruimte groot ca. 8 m² alwaar de wasmachineaansluiting gesitueerd is. Vanuit zowel de keuken als het tussenportaal is de achtertuin te bereiken. De royale tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een terras, gazon, kas en houten berging. Eerste verdieping: De overloop met muurkast biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 11 m², 11 m² en 10 m² en zijn voorzien van vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer groot ca. 9 m² is voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en staand toilet. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met 4e slaapkamer en ruime bergzolder. De slaapkamer is groot ca. 13 m² en voorzien van vloerbedekking. De bergzolder is groot ca. 41 m² alwaar de CV-installatie is gesitueerd. De bergzolder biedt middels een luik toegang tot de bergvliering. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas. - De woning is voorzien van vloerisolatie. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De aanbouw en de keuken zijn voorzien van muurisolatie en dakisolatie. - De elektrische boiler is eigendom. - De Bosch CV-installatie, bouwjaar 2011, is gehuurd via Hesi voor € 46,67 per maand. - De woning is voorzien van 3 zonnepanelen, welke eigendom zijn.