Johan Scholtesstraat 286461 LC KerkradeHolz

Johan Scholtesstraat 28, Kerkrade Bent u op zoek naar een ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning in een rustige buurt? Dan zult u zich snel thuis voelen aan de Johan Scholtesstraat 28 te Kerkrade. De instapklare woning is centraal gelegen en biedt u een heerlijk lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een ruime garage en een mooie achtertuin met ruime overkapping. In de directe omgeving treft u de benodigde voorzieningen. U bevindt zich op loopafstand van de supermarkt en scholen en het centrum van Kerkrade bereikt u makkelijk op de fiets. De dichtstbijzijnde uitvalswegen liggen slechts op 5 minuten rijden en ook is er een goede verbinding met het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning in de lichte hal; deze is voorzien van de trapopgang richting de eerste verdieping en een nette toiletruimte met fontein. U krijgt toegang tot de woonkamer met half open keuken. De grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde voorzien de woonkamer van een rijke lichtinval. Een gezellige zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en een grote eethoek is betrokken bij de keuken. De moderne keuken is ingericht met een U-meubel in een lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur; een gaskookplaat, een oven, afzuigkap, een koelkast, vaatwasser, kokend waterkraan en vele kasten en lades voor uw keukengerei. 1e verdieping: De overloop brengt u drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een nette afwerking en overal ligt een mooie houten vloer. De volledig betegelde badkamer doet modern aan en is uitgerust met een ligbad, douchecabine, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een hangend toilet. 2e verdieping Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer en genoeg opbergruimte achter de schotten. Via een halletje kom je in een afgescheiden ruimte met cv-ketelinstallatie en de witgoedaansluitingen. De slaapkamer is heerlijk ruim en heeft een fijne lichtinval. Er bevindt zich aan de voorzijde nog een klein balkon. Buiten: De fraaie voortuin is aangelegd met vaste beplanting en parkeren kunt u hier op eigen oprit of in de garage. Vanuit de woning stapt u eerst de ruime overkapping op. Het is hier heerlijk vertoeven en u kunt hier het hele jaar door buiten zitten. De rest van de achtertuin is ook netjes aangelegd en voorzien van mooie beplanting en achter in de tuin nog een fijn terras waar u in de zon kunt zitten. Een onderhoudsvrije aluminium tuinhuis maakt het compleet. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 117 m² • Overig inpandige ruimte (garage): 16 m² • Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): 20 m² • Inhoud: 476 m³ • Bouwjaar: 2002 • Energielabel A • Goed geïsoleerd, airco en 15 zonnepanelen • Het hele huis is voorzien van een WTW installatie • Een ruime 2-onder-1-kapwoning • Een lichte woonkamer • Een moderne U-keuken • 4 slaapkamers • Een moderne badkamer, met een tweede toilet • Parkeren op eigen oprit of in de garage • Een heerlijke achtertuin met overkapping Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met uw aankoopmakelaar! Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.