Meuserstraat 1996464 EE KerkradeHaanrade

In Haanrade, aan de rand van een wandelgebied, mogen wij u een volledig gemoderniseerde en instapklare hoekwoning aanbieden. De woning is gelegen aan de Meuserstraat 199 te Kerkrade. Indeling: Souterrain: Het souterrain is onderverdeeld in 2 ruimte. Deze zijn respectievelijk groot ca. 17 m² en 8 m². Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet komt u in de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en speels ingericht met een mooie lichtstraat voor extra lichtinval en een pvc vloer welke in visgraat gelegd is. De sfeervolle woonkamer is groot ca. 64 m². De gesloten keuken met een moderne hoekopgestelde keukeninrichting is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi magnetron. De keuken is groot ca. 12 m². Naast de keuken is er nog een ruimte alwaar een douche en een vaste wastafel gerealiseerd is. Tevens is er op de begane grond nog een functionele separate ruimte welke u kunt bijvoorbeeld kunt gebruiken als hobby-/kantoorruimte. Deze ruimte is groot ca. 11 m². Via deze hobby-/werkkamer is de bijkeuken/wasruimte te bereiken. De bijkeuken/wasruimte is groot ca. 8 m² en is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. De tuin met terras is gelegen op het zuidwesten. Tevens is er een zij-ingang naar de achtertuin. De dubbele garage met sectionaal poorten is groot ca. 30 m². 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 2 slaapkamers te bereiken. De badkamer is via beide slaapkamers toegankelijk. De slaapkamers zijn groot ca. 14 m² en 13 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde en moderne badkamer is groot ca. 12 m² en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel met ombouw en zwevend toilet. 2e Verdieping: De verdieping heeft een oppervlakte van ca. 35 m² alwaar het realiseren van een 3 en/of 4e slaapkamer zeer zeker tot de mogelijkheid behoort. Tevens kunt u hier een 2e badkamer realiseren. De (afvoer) aansluiting is reeds aanwezig. Onder het schuine dak-gedeelte is er genoeg bergruimte. Bijzonderheden: - de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk HR++ glas. - De woning is voorzien van een Nefit CV-ketel met bouwjaar 2020 - De woning is voorzien van een elektro warmwaterboiler 150L met bouwjaar 2022 voor de badkamer . - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen met bouwjaar 2020 welke eigendom zijn. - Het platdak van de woonkamer en keuken is geïsoleerd en voorzien van nieuw dakleer in 2020. - De begane grond met uitzonering van de hal/entree is nageïsoleerd in 2020 en 2021. - Vanaf 2020 tot heden is de woning geheel gemoderniseerd.