Doverau 316467 HH KerkradeTerwinselen

BEZICHTiGINGSSTOP! In de gewilde woonwijk Terwinselen instapklaar ruime hoekwoning met aanbouw, 4 slaapkamers en fraaie siertuin. Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, meterkast en modern gastentoilet met hangtoilet en fonteintje. Bergkast onder de trap. Ruime living met aanbouw totaal ca. 11.50 x 5.60/3.55 met laminaatvloer en toegang tot de tuin. Open keuken met moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. 5-pits gascomfort, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Overdekt zonneterras met inbouwverlichting en ruime onderhoudsvrije siertuin. Inrit t.b.v. 2 auto’s. Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers resp. ca. 4.20 x 3.24, 3.17 x 2.30 en 3.00 x 2.18/3.40. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Moderne badkamer ca. 3.33 x 1.77 met ligbad, douche, wastafelmeubel en hangtoilet. Verdieping 2: Ruime overloop met aansluitpunten witgoed. CV-berging met een cv-combiketel. Ruime slaapkamer ca. 4.66 x 3.60/3.25 met laminaatvloer, dakkapel en bergkasten onder de kap. Bijzonderheden: • Pand is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas • Rolluiken • Horren • Energielabel C • Rustige kindvriendelijke woonwijk • Goede uitvalswegen De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.