Zwaluwstraat 226469 XS KerkradeHopel

Hoekwoning met garage, berging en tuin. De woning is rustig gelegen in een woonwijk aan de rand van Kerkrade, op loopafstand van NS-station Eijgelshoven en nabij de randweg. Indeling: Souterrain (a/d achterzijde met uitgang naar de tuin): - geheel betegelde badkamer 7m², voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en toilet - bijkeuken/hobbyruimte 13m², met eenvoudige keukenopstelling en aansluiting voor de wasmachine - tuinkamer/serre 14m² voorzien van een grindvloer en verwarming en met toegang tot de tuin - geheel betegelde achtertuin, gelegen op het noordwesten en voorzien van een zonnescherm - stenen berging 6m² - garage 25m² voorzien van een sectionaalpoort . Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang - woonkamer met parketvloer en keuken met laminaat vloer, totaal 36m² - beide ruimtes scheiden zich doormiddel van een korte trap - keuken is voorzien van een dubbele opstelling met de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met 3 vriesladen. Eerste verdieping: - overloop - slaapkamer 13m² met parketvloer - slaapkamer 7m² met parketvloer - toilet voorzien van een staand toilet met een sanibroyeur aansluiting Tweede Verdieping: - middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Kenmerken - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen welke eigendom zijn (2021). - De woning is voorzien van een airco (2019), deze hangt in de keuken. - De Intergas CV ketel is eigendom, bouwjaar 2022. - De aanbouw is voorzien van dakisolatie (2020). - Het hoofddak is geïsoleerd. - De spouwmuur is geïsoleerd in 2016 (voor- en zijkant) - Het garagedak is in 2015 vernieuwd. - De woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing. - De woning is voorzien van rolluiken, waarvan deels elektrisch bedienbaar.