Kampstraat 786466 BW KerkradeHeilust

Vrijstaand woonhuis met grote aanbouw, garage, separate zij-ingang met buitenberging en grote siertuin met tuinhuis Souterrain: Provisiekelder ca. 5.30 x 3.90 Begane  grond: Entree, ruime hal met laminaatvloer, vernieuwde meterkast en bordestrap naar de verdieping. Modern gastentoilet met hangtoilet en fonteintje. Grote living ca.  8.15 x 3.43   met laminaatvloer en airco. Grote aanbouw 2019 ca.   7.68 x 5.62  alwaar de leefkeuken is gesitueerd met fraaie aanbouwkeuken met groot kookeiland v.v. 5 pits gascomfort, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. In de keuken is eveneens een airco unit. Twee dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin. De gehele aanbouw is v.v. triple glas. De begane grondvloer is v.v. vloerverwarming. De verlichting is spraakgestuurd regelbaar via google. Grote omsloten siertuin met gazon, buitenberging met zij-uitgang en garage met elektrische garagepoort. Achter in de tuin is nog een fraai tuinhuis gelegen. Verdieping: Overloop met toegang tot een grote slaapkamer ca.  5.60 x 4.29 met walk-in-closet. Riante luxe badkamer ca. 3.63 x 3.40 met ligbad met whirlpool, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangtoilet. Verdieping 2: Overloop, drie slaapvertrekken resp. ca. 3,59 x 2.13, 3.55 x 2.77 en 3.55 x 2.68. Deze verdieping dient nog op aantal punten afgewerkt te worden. CV-berging met HR cv-combiketel 2019 Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen het HR glas, gedeeltelijk triple glas - Houten dakramen zolderverdieping met dubbel glas - Dakpannen vernieuwd in 2019 - 10 zonnepanelen (huurkoop) Zonneplan - Woning biedt veel ruimte en mogelijkheden - Zeker een kijkje waard !! - Energielabel E De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend