Veersepad 165995 AE KesselKessel

Gelegen aan een van de charmantste straten van Peel en maas, rustig gelegen én op loopafstand van de Maas en het centrum van "historisch Maasdorp" Kessel, bieden wij u deze prachtig luxe en modern afgewerkte vrijstaande woning aan met inpandige garage, royale aanbouw aan de achterzijde, ruime oprit en energielabel A. Aan de achterzijde van de woning is deze voorzien van een ruime living met een half open royale leefkeuken als middelpunt van de woning. Verder beschikt de woning over een functionele bijkeuken, luxe badkamer op de verdieping en in totaliteit 3 slaapkamers. Door de praktische indeling van deze woning is een van deze kamers makkelijk te gebruiken als thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 780 m² en nabij uitvalswegen A67 Eindhoven-Venlo en A73 Nijmegen-Roermond gelegen. Dit unieke object heeft een open en ruimtelijk karakter, biedt veel comfort en vrijheid, is gelegen tegenover de Maas en beschikt over 9 zonnepanelen. Indeling Begane grond Een ruime entree met ontvangsthal verwelkomt u, compleet met een meterkast en een toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Via de trapopgang heeft u toegang tot de 1e verdieping met 2 slaapkamers en de badkamer en via een tweede trap heb je toegang tot het souterrain waar je o.a. de leefkeuken en woonkamer vindt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime kamer welke momenteel in gebruik is als hoofdslaapkamer (1), door de ruimte en de ligging aan de voorzijde kan deze kamer ook ideaal gebruikt worden als kantoor of praktijkruimte aan huis. Ook is deze ruimte eenvoudig te verdelen in twee aparte kamers. Noemenswaardig is dat deze kamer beschikt over extra warmtewerende triple beglazingen, vloerverwarming en een airco (2023). Souterrain De mooi ontworpen gang leidt naar een tweede toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de bijkeuken, de inpandige garage en de leefvertrekken. Het washok/bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoed, een vaste wastafel en toegang tot de stookruimte met de cv-installatie (Nefit HR, bouwjaar 2022) en mechanische ventilatie. De inpandige garage (3.42 x 4.96) heeft dubbele houten deuren naar de opritzijde. De royale leefkeuken (2022) beschikt over een groot kookeiland als centraal punt, uitgerust met een inductie kookplaat en Bora afzuigsysteem, een grote kastenwand met koelkast, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en een spoelbak met Quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin via een royale schuifpui. Via de keuken is middels een glazen stalen deur de separaat gelegen kantoorruimte bereikbaar. De living is half open en voorzien van een geïntegreerde tv wand welke helemaal in lijn is met de de op maat gemaakte keuken en biedt eveneens over de volledige breedte zicht op de diepe achtertuin. Doordat bijna de gehele achtergevel uit glas bestaat, is hier op recht sprake van optimaal tuincontact. Daarnaast beschikt het gehele souterrain over vloerverwarming. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, twee slaapkamers (2 en 3) waarvan één met vaste muurkasten en een badkamer (2017) met ligbad, ruime inloopdouche, ingebouwde radio en dubbele vaste wastafels. Tuin De diepe en privacyvolle achtertuin is bereikbaar middels vrije achterom via de eigen oprit en is bereikbaar per auto of aanhangwagen middels een aluminium tuinpoort. Momenteel is de tuin ingericht met een keramisch terras en een groot gazon met enkele beplanting. Ligging Gelegen aan goede en rustige woonstraat tegenover de Maas, nabij alle voorzieningen van Kessel, scholen en (sport)verenigingen en op loopafstand van bosgebied en de Maas. Verder dichtbij de ontsluitingswegen A67 Venlo-Eindhoven en A73 Nijmegen-Roermond. Algemeen - Gelegen op een absolute toplocatie nabij de Maas; - Badkamer en bovenverdieping in 2017 volledig gemoderniseerd; - Keuken en souterrain in 2022 gerealiseerd; - Dak en dakisolatie in 2012 vernieuwd; - Spouwisolatie in 2020 aangebracht; - Buitengevels compleet gereinigd, gevoegd en geschilderd in 2020; - Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ en deels Triple beglazingen; - Voorzien van 9 zonnepanelen en airco in 2023; - Gehele woning modern en luxe verbouwd geworden de afgelopen jaren.