Ondersteweg 165995 PS KesselHout en Oijen

Welkom in een uniek stukje paradijs aan de oevers van de Maas! Deze prachtige halfvrijstaande woonboerderij, gelegen in de schilderachtige uiterwaarden, betovert met haar idyllische ligging en adembenemende vrijheid. Een waar plaatje waarvan je zou denken dat het rechtstreeks uit een ansichtkaart komt. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 228 m2 en een uitgestrekt perceel van 3757 m2, biedt deze halfvrijstaande woning eindeloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een serene plek om tot rust te komen, een dynamisch gezinsleven in een natuurrijke omgeving, of wellicht een combinatie van beiden - hier kan het allemaal. Sinds 2015 heeft deze woning een ware transformatie ondergaan, waarbij moderne voorzieningen hand in hand gaan met behoud van de authentieke charme. Een harmonieus samenspel tussen verleden en heden, waardoor elke stap door dit huis een reis door de tijd wordt. Klaar om je hart te verliezen aan dit unieke stukje historie? Bereid je voor op een ontdekkingstocht vol verrassingen en mogelijkheden die je zelden tegenkomt. Deze woning is gelegen in het prachtige buitengebied van Kessel, waar rust en ruimte centraal staan. Deze halfvrijstaande woning aan de Ondersteweg biedt het beste van twee werelden: de serene omgeving van het platteland en de nabijheid van het levendige Baarlo, op slechts 2,4 km afstand. Een ochtendwandeling langs de Maas brengt je snel naar het historische centrum van Baarlo, bekend om zijn kastelen en charmante uitstraling. Hier vind je diverse winkels, boetiekjes, een basisschool, supermarkt en gezellige horecagelegenheden, allemaal op korte afstand van huis. De goede bereikbaarheid zorgt ervoor dat je snel in nabijgelegen steden zoals Venlo en Roermond bent, evenals op de snelweg richting andere bestemmingen. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld met een busverbinding in het dorp Baarlo. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A67 en A2 gemakkelijk bereikbaar via de N280. Kortom, deze locatie biedt een perfecte balans tussen rustig wonen en de nabijheid van alle benodigde voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Stap binnen in deze charmante woonboerderij, verscholen aan een rustige doodlopende weg langs de Maas. De entree verwelkomt je met een handige garderobe-nis en leidt je naar het kloppende hart van het huis: de leefruimte.  Leefgedeelte Hier pronkt de landelijke woonkeuken als stralend middelpunt, waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Een subtiele verhoging herinnert aan het verleden, waar het niveauverschil tussen de voormalige koestal en de woning nog voelbaar is - een charmant detail dat de geschiedenis van de woning ademt. De keuken, in 2021 vernieuwd en voorzien van alle moderne gemakken, straalt uitnodigend uit met een hoekopstelling en een aparte wand met inductie-fornuis met 3 ovens en een afzuigkap. Ook zijn er een vaatwasser, koelkast en spoelbak geïntegreerd in de keuken, waardoor je moeiteloos kunt genieten van een efficiënte en stijlvolle kookervaring. Alle apparatuur is daarbij van het gerenommeerde merk Siemens. In de keuken is verder meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, waar je kunt genieten van het prachtige uitzicht op de achtertuin door de hoge raampartijen. En terwijl je bezig bent in de keuken, zorgt de half-open verbinding met de woonkamer ervoor dat je alvast kunt genieten van de knusse warmte van de pelletkachel. De woonkamer, uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren, verwelkomt je met een overvloed aan natuurlijk licht dankzij het dakhoog raam tot in de nok. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de serene sfeer van het platteland.  Privégedeelte Achter een houten schuifdeur in de keuken ligt een verborgen schat - het privégedeelte met de eerste slaapkamer, compleet met een ruime inloopkast en toegang tot de moderne badkamer, afgewerkt met stoer betonciree en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel op een houten blad. Terug in de keuken, het bruisende hart van de woning, vind je toegang tot de berging via een glazen deur. Hier is een vaste kastenwand en een ruime toiletruimte met wastafel en hangend toilet te vinden. Deze ruimte staat in verbinding met de wasruimte, een poetskast en de meterkast, en biedt ook directe toegang tot de tuin via een praktische loopdeur.  EERSTE ETAGE Stap naar boven en ontdek de eerste etage van deze betoverende woonboerderij. Hier, afgewerkt met een laminaatvloer, vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en praktisch woongenot. Doucheruimte Via de overloop betreed je als eerste de doucheruimte, waar een verfrissende start van de dag gegarandeerd is. Slaapkamers en overige Vervolgens leidt de weg je naar de eerste slaapkamer op deze etage, waar het dakvenster zorgt voor een aangename dosis daglicht en frisse lucht. De tweede slaapkamer verwelkomt je met een eigen wastafel en biedt eveneens een dakvenster voor natuurlijke ventilatie. De derde slaapkamer, met vergelijkbare voorzieningen, wacht om te worden ontdekt. Op deze etage vind je ook de technische ruimte, een handige plek waar alle leidingen samenkomen en alles goed bereikbaar is. De cv-ruimte herbergt de cv-installatie en verbergt tevens een luik naar een verborgen bergzoldertje - een slimme oplossing voor extra opslagruimte. Achteraan op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte met een hangend closet en fonteintje, vergezeld door een handige kast voor opslag. Zolder De kers op de taart van deze etage is de verrassende extra: de open zolder. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als opslag, maar met zijn overvloed aan ruimte en daglicht via het dakvenster, biedt het een onbegrensd potentieel voor toekomstige plannen en dromen. Laat je verbeelding de vrije loop en ontdek de vele mogelijkheden die deze ruimte te bieden heeft. TUIN Stap naar buiten en ontdek de weelderige tuin die deze woning omringt. Een ware oase van rust en groen, waarin je wordt verwelkomd door een heerlijk gazon, een eigen stukje bos en zelfs een dierenweide met een charmant klein buitenverblijf. Hoe fantastisch is dat? Midden in deze groene oase prijkt een gemetseld schuurtje met een aangrenzende overkapping, waar je kunt genieten van het buitenleven te midden van de natuur, gewoon in je eigen tuin. De overkapping, voorzien van een buitenkeuken, lichtstraat en stromend water, biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Altijd handig, toch? En alsof dat nog niet genoeg is, vind je hier ook een houtopslag, een tuinhuis en zelfs een hobby-kas, waardoor je de mogelijkheid hebt om je eigen groenten en fruit te kweken, rechtstreeks uit je eigen tuin. Met een eigen sproeiinstallatie en waterput (met uitzondering van de dierenweide - al is er wel al een aansluiting aanwezig), is het verzorgen van je groen een waar genot. Kortom, deze tuin biedt een echt terug-naar-de-natuur-ervaring, waarbij je omringd wordt door de schoonheid van het buitenleven, direct bij je thuis. BIJZONDERHEDEN - In 2015 is deze woning voorzien van een keramische parketvloer, terwijl de eerste verdieping volledig verbouwd en ingericht is. - De overkapping is gerenoveerd in 2017. - Boeiboorden en dakafwerking zijn vernieuwd in 2018. - Het toilet is gerenoveerd in 2020, terwijl de keukeninrichting vernieuwd is in 2021. - Voorzien van houten kozijnen met HR beglazing en dakramen zijn deels voorzien van kunststof. - De aanbouw, gerealiseerd in 2006, is volledig geïsoleerd. - Plafonds op de eerste etage zijn geïsoleerd. - De woning zelf is opgetrokken van steens muren zonder isolatie. - Zones separaat verwarmbaar via vloerverwarming op de begane grond (honeywell evo home - systeem). - Twee pelletkachels zijn geplaatst in 2019 en 2023 (waarvan de kachel in de keuken ter overname). - Begane grond heeft een betonnen vloer, eerste etage is van hout. - Aangesloten op persriolering. - Buitendijks gelegen in de uiterwaarden van de Maas. - Aanwezigheid van asbest-verdacht materiaal in zowel de woning als het bijgebouw. - Verwarming en warm water via cv-ketel (Vaillant - eigendom - 2017). - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. - Nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer, winkels, horeca, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. - Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. - Unieke locatie! Ontdek het boerenleven in alle comfort en luxe! Laat deze unieke halfvrijstaande woonboerderij jouw nieuwe thuis worden. Neem nu contact op voor een bezichtiging en ontdek de rust, ruimte en mogelijkheden van deze unieke woning. Jouw droom van landelijk wonen wacht op jou! AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.