Leuvenstein 174041 XZ KesterenKesteren

Deze perfect onderhouden 2/1-kapwoning met garage heeft een geweldige achtertuin en is prachtig gelegen. Aan de voorzijde is de straat ruim opgezet en ook het groen aan de achterzijde zorgt voor veel vrijheid en privacy. De twee extra percelen grond zorgen voor een groot perceeloppervlakte van 299 m². Door de gunstige situering op de kavel heeft de achtertuin een oppervlakte van ruim 160 m². Hier treft u o.a. diverse terrassen en een mooie veranda aan. De uitstekende staat van onderhoud, de nieuwe badkamer en mooie keuken maken deze woning in-stap-klaar. De airconditioning, 12 zonnepanelen en sfeervolle houtkachel maken het plaatje compleet. Indeling Begane grond: hal/entree garderoberuimte, meterkast en trapopgang. Zwevend toilet met fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van fraaie PVC-vloer en sfeervolle houtkachel. De halfopen keuken is aan de tuinzijde gesitueerd en voorzien van een hoek inbouwkeuken welke is voorzien van de benodigde apparatuur. Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden hierdoor zicht op én toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie mooie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De schitterende badkamer is in 2020 vernieuwd en hier treft u een ligbad, douche, wastafelmeubel en zwevend toilet aan. De nisjes en extra bergruimte maken deze ruime badkamer met comfortabele vloerverwarming compleet. Tweede verdieping Door middel van vaste trap komt u op de zolderverdieping. Deze mooie extra kamer is voorzien van een raam in de zijgevel en een groot dakvenster. Aan beide zijden is er afgewerkte bergruimte en ook de C.V.-opstelling is hier gesitueerd. Momenteel is deze ruimte in gebruik als werk- en speelkamer maar uiteraard is hier ook eenvoudig een grote slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden De woning heeft een energielabel B en de 12 zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten. Zowel de dakkapel als twee dakramen zijn voorzien van HR++ beglazing. Als zonwering zijn er rolluiken, een terrasscherm en een screen aanwezig. Op de 1e verdieping is een airconditioning aanwezig. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. In de verwarmde en geïsoleerde garage met elektrische roldeur bevinden zich de witgoedaansluitingen en een spoelbak met warm en koud water. De fraai aangelegde tuin is extra breed én diep en heeft diverse borders en terrassen. In de grote veranda is het heerlijk toeven en ook is er een extra overkapping voor houtopslag en/of buitenspeelgoed. Er is veel ruimte voor een aantal speeltoestellen en op steenworp afstand ligt ook nog eens een leuke speeltuin. De geliefde woonwijk is kindvriendelijk en er is veel parkeergelegenheid in de ruim opgezette straat. Welkom voor een bezichtiging!