Joachim van Hoemenstraat 194041 GT KesterenKesteren

Potje voetbal kijken? Dat kan vanuit deze woning. Dit zijn sowieso de bijzonderheden: • Grote garage/schuur/mancave (ca 50m²) • Droge kelder • Dakkapel zolder (2022) • Vloer- en spouwmuurisolatie en verwarming (2023) • Zonnepanelen (12 stuks 2023) • Modern en instapklaar Algemeen De woning is recent op veel onderdelen gemoderniseerd, grotendeels uitgevoerd door Van Esseveld te Elst. De woning ligt in een leuke woonwijk met het zicht op de voetbalvelden aan de overzijde. Indeling Begane grond Via de voordeur (vernieuwd) komen we de gang van deze woning binnen. Vanuit de gang kunnen we naar de woonkamer, de toiletruimte, de trap naar de verdieping en de kelder. De mooie pvc vloer is doorgelegd vanuit de gang naar de woonkamer/keuken en vormt een mooi geheel. De wanden zijn allemaal strak afgewerkt en ook de trap naar boven is gerenoveerd. De keuken is in een langsopstelling geplaatst en heeft: • Een koelkast • Een oven • Een gaskoopplaat • Een vaatwasser • In lichte kleur uitgevoerde kasten en lades • Een zwart aanrechtblad De woonkamer is knus en desgewenst kan de openhaard in ere hersteld worden of u neemt de pelletkachel over die nu in het midden van de woonkamer aanwezig is. Extra handig is de bijkeuken waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden en er ook nog voldoende ruimte is om bijvoorbeeld een vriezer of een extra koelkast te plaatsen. Binnendoor kunt u ook nog naar de extra schuur die in het verlengde van de bijkeuken is geplaatst. Eerste verdieping Op deze verdieping treffen we drie slaapkamers aan, alle met rechte wanden en een nette laminaatvloer en mooie paneeldeuren. De badkamer heeft in lichte kleurstelling uitgevoerd wandtegels tot aan het plafond en een donkere vloer. De handdoekenradiator, het wastafelmeubel met daarboven de spiegel en de ruime inloopdouche completeren deze ruimte. Een open te zetten raam en een mechanische afzuiging zorgen er voor dat u de ventilatie goed kunt regelen. Tweede verdieping Voorheen moest u via een vlizotrap naar deze verdieping. Sinds kort is deze verdieping een volwaardige woonruimte geworden, te bereiken via een vaste trap. Een (kunststof) nieuwe dakkapel maakt het mogelijk om een grote slaapkamer te realiseren en een overloop. Een grote meerwaarde voor deze woning. Grote schuur Achter op het perceel over de gehele breedte van het perceel is in 2018 een grote schuur gebouwd. Deze schuur bestaat uit twee delen: Een deel dat gebruikt kan worden als garage of hobby schuur (ideaal voor een ZZP-er) en een deel dat nu dienst doet als een soort mancave/bar. Overige bijzonderheden • Bouwjaar woning 1960 bouwjaar schuur 2018 • Begane grond vloer PVC • In 2022 en 2023 zijn diverse aanpassingen en verbeteringen gedaan: • Vaste trap naar zolder • Dakkapel zolder • Toilet kozijn, voordeur, voorruit • Vloer en spouwmuur isolatie en verwarming • Badkamerruit en slaapkamer • Nieuwe elektrische installatie • Cv ketel uit 2018 Remeha Avanta Meetgegevens Totaal oppervlakte woning 128,7 m² Gebruiksoppervlak wonen 109,2 m² Overige inpandige ruimte 19,5 m² Externe Bergruimte 49,4 m² Totaal Bruto inhoud woning 444 m³