Hoflaan 403286 AH KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Ruime tussenwoning met aanbouw en nokverhoging op een perceel van 164 m² eigen grond gelegen. Deze gezinswoning is vergroot middels een aanbouw met keuken en een nokverhoging waardoor er een ruime slaapkamer op de tweede verdieping is gecreëerd. VIRTUEEL DOOR DE WONING Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen! GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, woonkamer en keuken. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 2 (3 mogelijk) slaapkamers. Tweede verdieping: overloop en slaap/werkkamer. BEGANE GROND Entree/hal met moderne meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is vergroot en voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer heeft veel lichtinval, een gezellige houtkachel, mooie houtenvloer en de keuken is aangebouwd en voorzien van een L-vormige opstelling met een extra wandopstelling. De keukenopstelling heeft een graniet aanrechtblad, 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met bestrating, borders en een ruime berging voorzien van elektra. De woonkamer heeft nog een elektrisch bedienbaar rolluik bij het raam in de voor- en achtergevel. Daarnaast hangt er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voorgevel, maar die nog aangesloten dient te worden. EERTSE VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer heeft een douchecabine, handdoekradiator, hangcloset en een meubel met wastafel. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een kastenwand en deze slaapkamer kan weer worden teruggebracht naar 2 slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met de opstelplaats cv-ketel (ATAG uit 2008) en toegang tot de 3e of 4e slaapkamer met nokverhoging met dakkapel. ALGEMEEN - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 116 m² en de inhoud is ca. 391 m³; - woning heeft houten kozijnen met op de begane grond dubbel glas; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.