Brugstraat 557891 AS KlazienaveenKlazienaveen-Noord

Aan de Brugstraat in Klazienaveen staat deze royale twee-onder-een-kap woning op een leuk perceel van 383 m². De woning is gebouwd in 1931 en nadien enkele keren uitgebouwd. De mogelijkheid bestaat om op de begane grond een slaap- en badkamer te creëren, voorbereidingen hiervoor zijn reeds aanwezig in de zitkamer. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Deze royale woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van 165 m² !!!, is bijna geheel geïsoleerd (C-label) en verwarming geschiedt door een Remeha cv-ketel (2020, eigendom). Het winkelcentrum met onder andere 5 landelijke supermarkten is op loopafstand bereikbaar. Ook sportfaciliteiten, zoals voetbalvelden, overdekt zwembad, fietscrossbaan enz. zijn op loopafstand gelegen. Indeling Begane grond: Royale hal met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met open keuken, tussenhal met toegang tot de bijkeuken en de zitkamer. Veranda en overkapping. Eerste verdieping Overloop met toilet en vaste kastruimtes, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimtes, badkamer. Bijzonderheden Het bouwjaar van de woning is 1931 en in 1988 en 1997 uitgebouwd. De woning staat op een perceel van 383 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 165 m². De mogelijkheid bestaat om deze woning op eenvoudige wijze levensloopbestendig te maken met slaap- en badkamer op de begane grond, voorbereidingen zijn reeds aanwezig. De woning is bijna geheel geïsoleerd en voorzien van een C-label. De woonkamer, keuken, zitkamer en hal zijn voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De keuken (1990) is voorzien van een keramisch kooktoestel, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een badkamer, welke is voorzien van een inloop douche en wastafel. Op de overloop en slaapkamers zijn vaste kastruimtes aanwezig. De dakkapel aan de voorkant is ca. 3 jaar geleden vernieuwd. Achter de woning is een veranda aangebouwd, deze is wel verzakt en moet weer opgehoogd worden. Ook is er een overkapping aanwezig voor hobby op opkweek van plantjes. Parkeermogelijkheden zijn aan de voorkant van de woning maar ook aan de achterkant. Dit wordt gedoogd door de eigenaar van het achterliggende perceel.