Brugstraat 1287891 AT KlazienaveenKlazienaveen-Noord

Aan de Brugstraat in Klazienaveen staat deze levensloopbestendige woning op een royaal perceel van 873 m². De woning is gebouwd in 1957 en in 2018 is hij gemoderniseerd en uitgebreid met een slaap- en badkamer op de begane grond. In totaal zijn er 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) en er zijn 10 zonnepanelen ( energielabel C ). Achter de woning staan een berging/werkplaats met aangebouwde overkapping en een vrijstaande overkapping van 5 x 10 m met betonvloer, welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Het uitgebreide (winkel)centrum is op loopafstand gelegen, net zoals de (middelbare)scholen, gezondheidscentrums en sportvoorzieningen. Indeling Begane grond: Hal met cv-kast en toegang tot de kelder, L-vormige woonkamer met houtkachel en schuifpui, tussenhal met toilet en trapopgang. Woonkeuken met modern keukenblok, bijkeuken, royale slaapkamer, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad met whirlpool en designradiator. De begane grond is geheel voorzien van projectkwaliteit laminaat. Eerste verdieping Overloop met vaste kastruimte, 3 slaapkamers, badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, badmeubel, toilet, infrarood sauna en designradiator. Tweede verdieping Bereikbaar via vlizotrap. Ruime zolderberging. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1957 en nadien in 2018 uitgebouwd en gemoderniseerd. Het perceel is 873 m² groot en het woonoppervlakte is maar liefst 169 m²!!! De woning heeft dak- en muurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (HR en HR++ glas) en er zijn 10 zonnepanelen aanwezig (2021). Verwarming middels een Remeha cv-ketel (2017). De woning heeft een energielabel C. Het is een levensloop bestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond. De woonkamer is voorzien van een schouw met houtkachel en een schuifpui naar het voorgelegen terras. De woonkeuken heeft een moderne lichte keuken welke is voorzien van een inductie kooktoestel, vaatwasser, hete lucht oven, afzuigkap en apothekerskast. De badkamer op de begane grond heeft een inloopdouche, bad met whirlpool, een badmeubel met wastafel en een designradiator. Op de 1e verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers en een extra badkamer met sauna aanwezig. De woning leent zich ook om een praktijk aan huis te maken, zoals een kapsalon of nagelstudio. De buitenkant is in 2020 geverfd en in 2021 is er een nieuw RVS rookkanaal aangebracht voor de houtkachel in de woonkamer. In 2021 zijn de voegen van de buitengevels vernieuwd en zijn de muren geïmpregneerd. Verder staat er een berging/werkplaats, overkapping voor fietsen en een grote overkapping van Douglashout van 5 x 10 meter met gefundeerde betonvloer, welke als caravan- of camperstalling gebruikt kan worden, maar er kan ook eenvoudig een extra schuurruimte van gemaakt worden. Het uitgebreide winkelcentrum van Klazienaveen is op loopafstand bereikbaar. Uitvalswegen richting Zwolle en Duitsland in de directe omgeving.