Langestraat 387891 GB KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

Zoek je een huis om volop te kunnen genieten? Dan is deze vrijstaande woning aan de Langestraat de uitkomst voor jou! Alle gemakken op een rij: slaapkamer en badkamer op de begane grond, aparte kantoorruimte om ongestoord vanuit huis te kunnen werken, een riante kavel van 1400m2 om op ieder moment van de dag van een zonnetje te kunnen genieten, genoeg bergruimte én een duurzaam geheel waarbij er 21 zonnepanelen aanwezig zijn en er naast de CV-ketel verwarmd wordt met een pelletkachel. Daarbij is het huis gelegen aan het Van Echtenskanaal waardoor er of met een bootje gevaren kan worden of tijdens een goede winter geschaatst kan worden direct vanuit huis! De locatie is zeer goed! Dichtbij het centrum van Klazienaveen met daar een meer dan uitgebreid voorzieningenniveau, waaronder diverse supermarkten en restaurantjes. Deze bereik je in minder dan 5 fietsminuten. Ook de basisscholen zijn allen binnen 5 minuten bereikbaar, en Klazienaveen kent een goede aansluiting op de A37 waarmee de bereikbaarheid met de rest van het land ook goed is. Wil je uitgebreid winkelen dan kan dit in Emmen, bereikbaar in ca. 10-15 autominuten. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met trapkast en toegang tot de provisiekelder, tevens een uitgebreide meterkast; badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en CV-kast; slaapkamer; woonkamer met pelletkachel; woonkeuken met een luxe uitgevoerde keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koffiemachine. Ook is er in de keuken een pelletkachel aanwezig en kan je via de dubbele deuren de tuin bereiken; achterhal met aansluitpunten voor de wasmachine en -droger; toiletruimte met een hangend closet en fontein. Verdieping: overloop; 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastruimte; was- en toiletruimte, hier is een hangend closet aanwezig en biedt deze ruimte de mogelijkheid om een badkamer te realiseren. Extern: - aan de woning is een ruime overkapping geplaatst, dit voor een heerlijke plek om te zitten of te eten; - vrijstaand houten bijgebouw of tuinkamer, geïsoleerd en voorzien van een pelletkachel; - vrijstaande stenen kantoorruimte (2022) en bergruimte ideale plek om vanuit huis te werken, voorzien van elektra en elektrische verwarming, eveneens is het mogelijk deze ruimte weer als garage te gaan gebruiken - vrijstaande schuurruimte. Tuin: - ruime tuin van in totaal 1400m2 welke is gelegen op het Zuidoosten. Info: - oorspronkelijk bouwjaar 1909; - gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - verwarming middels radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming (toilet); - CV-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2018, in eigendom; - zowel kunststof als houten kozijnen aanwezig; - gedeeltelijk voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - 21 zonnepanelen aanwezig; - in 2021 is de elektrische installatie grotendeels vernieuwd; - schilderwerk in 2021 uitgevoerd. Kortom: een perfecte combinatie tussen gemakkelijk wonen en een zee aan ruimte! Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.