't Hooren Werck 94791 KN KlundertKlundert

Op een heerlijke rustige locatie, in een doodlopende straat gelegen, uitstekend onderhouden, karakteristieke tussenwoning met stenen berging en een fraai aangelegde voor- en achtertuin voorzien van achterom. De woning is gelegen in een zeer gewilde, jonge woonwijk met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand. Tevens zijn het wandelbos, het overdekte zwemparadijs, basisscholen en sportvoorzieningen op loopafstand bereikbaar. De woning is goed geïsoleerd en heeft 8 zonnepanelen en energielabel A. De woning is gebouwd in 1986 en gelegen op een perceel van 162m². Indeling begane grond: Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast (vernieuwd in 2018 en voorzien van krachtstroom), geheel betegeld toilet (vernieuwd in 2016) met wandcloset, fonteintje en elektrische vloerverwarming. De hal geeft verder toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een fraaie lamelparketvloer, een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en een semi-open keuken. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en is voorzien van een nette keukeninrichting in hoekopstelling met inbouw: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en elektrische boiler. Indeling eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is geheel betegeld, heeft een kunststof daktuimelraam, wastafel in meubel, ligbad, douchecabine en een designradiator. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben gezamenlijk een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuifkastenwand en een dakkapel. Indeling tweede verdieping: Voorzolder met dakraam, opstelling c.v. combiketel (Remeha HR 2016), omvormer zonnepanelen en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een daktuimelraam. Algemeen: * De hardhouten kozijnen met roedeverdeling zijn in 2016 voorzien van HR++ glas. * Woonkamerraam voorzijde is voorzien van een screen. * De tuin is in 2021 voorzien van een nieuwe schutting. * De achterzijde is over de hele breedte voorzien van elektrisch bedienbare zonnewering. * Brandgang achter hoort nog bij het perceel, maar heeft een recht van overpad. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.