Prins Willemstraat 364791 JR KlundertKlundert

Zoekt u een woning die de mogelijkheid biedt om wonen en werken te combineren? Kom dan gerust een kijkje nemen of dit de woning is die u zoekt! Deze riante vrijstaande bedrijfswoning (ca. 156 m²) met kantoorruimte, inpandig te bereiken loods (ca. 450 m²) en vrijstaande showroom (ca. 240 m²) beschikt over veel privacy. Het perceel bedraagt in totaal 1.925 m² en biedt bijzonder veel mogelijkheden. Bereikbaarheid Klundert kent een zeer prettige ligging met meerdere snelwegen zoals A16 (Breda, Antwerpen), A17 (Roosendaal, Bergen op Zoom en A59 (Rotterdam) op zeer korte afstand. Op loopafstand bevinden zich bushaltes ten behoeve van stad- en streekvervoer. ‘De Klundert’ is een gemoedelijke stad met bijna 6.000 inwoners met prettige voorzieningen zoals een supermarkt, drogist, opticien, bloemisten, bakker, slager, kluswinkel, cadeauwinkels en diverse kledingwinkels, evenals een huisartsenpraktijk, fysiotherapeuten en een apotheek. In deze prachtige vestingstad zijn er verschillende basisscholen en kinderopvangcentra te vinden en Klundert kent een bijzonder rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Ook zijn er leuke plaatselijke evenementen zoals Klundert bij Kaarslicht en Klundert op een Kluitje, welke bekend zijn tot ver buiten de vestingwallen van Klundert. De bedrijfswoning Het bedrijfspand is goed toegankelijk via de voordeur als via het royale eigen buitenterrein. De woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, alsmede 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De kantoorruimte en bedrijfshal zijn inpandig te bereiken. Indeling: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze ruime living beschikt over een erker aan de voorzijde, een riante schouw, dubbelglas raampartijen gedeeltelijk voorzien van screens of rolluiken en geeft toegang tot de meterkast en de kelder. De living staat in verbinding met de keuken, welke is voorzien van een ruim aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, 5 pits-gasfornuis en afzuiging. Vanuit de keuken is de hal te bereiken, die toegang verschaft tot de bijkeuken, de badkamer, apart toilet, slaapkamer op de begane grond en kantoorruimte. In de bijkeuken is de CV installatie te vinden (Remeha 2019) evenals was- en droogaansluitingen. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel, radiator en mechanische ventilatie en is geheel betegeld, evenals de aparte toiletruimte. De slaapkamer is lekker ruim, waarbij de ramen zijn voorzien van rolluiken. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een voormalig badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping. Achterin de tuin is er nog een veranda geplaatst alsmede een houten schuurtje. Daarnaast biedt de tuin veel privacy en is onderhoudsvrij aangelegd. Showroom De showroom van ca. 230 m2 beschikt over een met plavuizen bedekte vloer en diverse schuifdeuren. De showroom is gebouwd in 1988, in zijn geheel voorzien van dubbelglas en beschikt daarom over energielabel B. Daarnaast is deze voorzien van een toiletruimte, een kantoorruimte en een met hout beklede recreatieruimte / bar. De hoogte van de showroom bedraagt 2,8 m aan de zijden en 4,0 m op het hoogste punt. Bedrijfshal: Bedrijfshal van ca. 480 m2 met een betonvloer, veel ramen en lichtinval, een overheaddeur (hoogte 2,8m) in de voorgevel en een schuifdeur aan de zijkant. De bedrijfshal is verdeeld in verschillende ruimtes en beschikt over 2 bruggen. De hal is ook te bereiken via het binnenplein middels 2 verschillende loopdeuren. De hoogte bedraagt 2,8 m aan de zijden en 4,0 m op het hoogste punt. Bestemming Het object is gelegen in een woonwijk, maar het perceel heeft een huidige bestemming: Bedrijf. Deze aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven uit de categorie 1 en 2. Werken aan huis: * Het betreft een bedrijfswoning, dus wonen en werken kan worden gecombineerd. * Vanwege de huidige bestemming zijn financieringsmogelijkheden beperkt. * Woonoppervlak bedrijfswoning: ca 156 m² * Oppervlak showroom: ca 480 m² * Oppervlak loods/bedrijfshal: 230 m² * Energielabel woning: G * Energielabel showroom: B