Pijlkruid 283628 NP KockengenGroenlust

Fraai gelegen riante twee-onder-één-kap woning met garage aan de rand van het charmante dorp Kockengen. Naast de indrukwekkende ruimte biedt de woning ook alle comfort dat u zich kunt wensen. Een woonkamer met open haard, vloerverwarming en moderne keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, totaal zes slaapkamers, waarvan een 'masterbedroom' met open badkamer, tweede ruime badkamer en 'last-but-not-least' een ruime zonnige tuin met vlonderterras aan een watertje. Kortom, een instapklare woning met alle comfort voor (grote) gezinnen. Ligging en bereikbaarheid Zeer fraai gelegen met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht over weiland. Winkels, scholen en diverse andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Kockengen is gelegen in een rustige landelijke omgeving en is erg centraal gelegen in het groene hart van Nederland. Vanuit Kockengen kunt u snel en eenvoudig de rijksweg A2 bereiken en bent u binnen enkele minuten in Amsterdam (ca. 20 minuten) of Utrecht (ca. 15 minuten). Het gezellige toeristische Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation (4 x per uur naar Amsterdam en Utrecht). Ook Amersfoort, Rotterdam, Den Bosch, Leiden en Den Haag zijn binnen 50 autominuten te bereiken. Indeling begane grond: Entree, hal met uitgebreide groepenkast, modern toilet voorzien van fonteintje, trapkast, inpandige doorgang naar de garage en deur naar woonkamer. Zeer ruime L-vormige living (ca. 53 m²) met fraaie stroken plavuizenvloer met vloerverwarming, open haard, openslaande deuren naar de tuin en open keuken aan de voorzijde. De open keuken is geplaatst in L-vormige keukenopstelling en voorzien van een strak composiet werkblad. Alle luxe en comfort zijn aanwezig: een 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koffiemachine, koelkast, kokendwaterkraan ("Quooker") en vaatwasser. Eerste verdieping: De eerste verdieping is fors uitgebouwd, waarbij de verdiepingsvloer ter grootte van de garage is bijgetrokken. De verdieping telt in totaal vier slaapkamers en twee badkamers. De blikvanger is de 'masterbedroom' van circa 25m² voorzien van een dakkapel en een moderne open 'privé' badkamer voorzien van een wastafelmeubel en afgesloten stoomcabine en deur naar balkon. De overige drie slaapkamers op de verdieping variëren in grootte. Slaapkamer-2 (ca. 15m²), slaapkamer-3 (ca. 12m²) met toegang tot balkon (zuidoost) en slaapkamer-4 , de meest verrassende kamer met twee etages van (ca. 9 en 6m²). De kamer is voorzien van een vaste wastafel en groot dakvenster en de moderne trap leidt naar een entresol, waar voldoende ruimte aanwezig is voor het plaatsen van een bed en een kast. Voor kinderen een heerlijke plek om te slapen, te spelen of gewoon je even terug te trekken! Ruime badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, vaste wastafel en een design radiator. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare tweede verdieping voorzien van twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Slaapkamer-5 (ca. 16m²) met vaste bergkast met cv-opstelling en slaapkamer-6 (ca. 16m²) gelegen aan de voorzijde van de woning met dakvenster en vaste berging achter knieschotten. Over de gehele breedte van de verdieping bevindt zich nog een vliering, deze is bereikbaar via een vlizotrap. Garage: Ruime garage/berging (5.87 x 2,70m) met inpandige doorgang vanuit de hal. Ruimte wordt momenteel niet gebruikt als garage maar als berging en wasruimte. Er is een stortgootsteen en aansluiting voor een wasmachine en wasdroger. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en daarmee verzekerd van veel zon. Het aanwezige elektrische zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe. De tuin is met zorg aangelegd met schuttingen en meerdere terrassen, waaronder een breed zonneterras bij de woonkamer en een romantisch vlonderterras aan het watertje, een heerlijk plekje voor een kopje koffie in de ochtend of een laatste borreltje in de avond. Voor openhaardhout is een overkapping aanwezig en in het houten chalet is ruimte voor het stallen van tuingereedschap en -meubilair. De voortuin is volledig bestraat en biedt plaats voor het stallen van twee auto's. Bijzonderheden: - zeer ruime woning, ideaal voor grote gezinnen; - het terras is beschermd tegen verzakking doordat deze op tempex platen is aangelegd; - afstand tot de erfgrens aan de achterzijde is gemeten tot het midden van de sloot.