Kanaaldijk 2231831 BE Koedijk (Gem. Alkmaar)Koedijk en De Weijdt

Zodra u via de voordeur binnenwandelt, zult u zich vanaf minuut 1 thuis voelen en zal de sfeer en entourage van deze prachtige boerderij aanvoelen als een warme deken. Wandelend door de boerderij zult u zien en merken dat deze volop kansen en mogelijkheden biedt. U kunt de woning in de loop der tijd helemaal gaan verbouwen en moderniseren met behoud van de vele authentieke details. De ruimte spreekt vanzelfsprekend tot de verbeelding en is voor vele doeleinden geschikt. Elke boerderij kent zijn geschiedenis en verhalen, wij nodigen u van harte uit om hier uw geschiedenis te gaan schrijven!! De locatie dicht bij het centrum van Alkmaar, Bergen (met de Europese school) en de randwegen naar Haarlem en Amsterdam zijn allemaal zo te bereiken. Indeling begane grond: entree, hal met meterkast, ruime keukenruimte met gaskachel. De keuken is eenvoudig doch functioneel. De woonkamer met aansluitende een tweede (woon/slaap)kamer heeft leuk uitzicht over het kanaal en heeft meerdere mooie authentieke vaste kasten, via de hal met bedstee en ook weer vaste kasten heeft u toegang tot een slaapkamer, bijkeuken met badkamer en toilet. aan de andere zijde een berging. Via de “dars” waar vroeger het vee stond komt u in de opslagruimte voor de landbouwproducten. Aansluitend kunt u naar een botenhuis waar vroeger de landbouwproducten van het water naar de boerderij werden gebracht. Hier treft u ook wat asbest platen. Indeling 1e verdieping: Thans is dit 1 grote ruimte waar u het anderhalve vierkant kunt aanschouwen tot aan de nok. Uw boerderijhart zal nu zeker sneller gaan kloppen! U kunt met ramen lichtinval creëren en de verdieping opnieuw gaan indelen. U kunt daarbij ook een tweede verdieping maken. De tuin is perfect van formaat, mooi breed en gelegen aan een watersingel. U kijkt uit naar veel groen. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Fantastische sfeer en entourage; - Ruim en groot; - Veel kastruimte door de gehele boerderij heen; - 3 zijdes van het dak zijn kort geleden met riet bedekt, 1 zijde dient op korte termijn te worden aangepakt; - Nabij (Europese school) van Bergen, Alkmaar en uitvalswegen naar Amsterdam gelegen; - Unieke boerderij; - Betreft een gemeentelijk monument. Zoekt u iets bijzonders?? Pak deze unieke kans!! Kenmerken: Bouwjaar: 1906 Perceeloppervlakte: 560m² Woonoppervlakte: 91m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 302m² Gebouw gebonden buitenruimte: 25m² Externe bergruimte: 39m² Inhoud: 1615 m³