Emmabaan 164576 ED KoewachtBuitengebied Koewacht

Droomt u al tijden van het wonen aan de rand van het gezellige grensdorp Koewacht? Dan is dit uw kans! Deze woning biedt het volledige woonprogramma op de begane grond. Daarnaast is de woning ook nog eens gasloos en beschikt over maar liefst 31 zonnepanelen. Dit alles op een perceel van 7677 m2. In de Emmabaan staan overwegend vrijstaande woningen op grote percelen grond. Dat maakt deze locatie aantrekkelijk. Basisvoorzieningen zoals een school, supermarkt, en winkels zijn gelegen op enkele minuten. Daarnaast zijn zowel het zwembad als diverse sportvelden op loopafstand of op de fiets bereikbaar binnen een paar minuten. Nabij liggen de uitvalswegen richting de steden Hulst en Terneuzen. Antwerpen is op c.a. 35 minuten aan te rijden evenals Gent. Nieuwgierig? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Indeling; Begane grond Entree in de ruime hal, met toegang tot het toilet met fonteintje, woonkamer en slaapkamer. Ruime woonkamer, voorzien van een nette tegelvloer en airco. De ruime woonkamer heeft een fijn lichtinval door de raampartijen. Half open keuken, in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven, magnetron, afzuigkap, spoelbak en handige opbergkasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de meterkast (20 groepen, 2x krachtstroom, 5x aardlekschakelaar) tevens vind u hier de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en trapopgang naar de 1e verdieping. Bijkeuken, hier bevind zich de opstelling van de elektrische boiler en aansluitingen voor uw witgoedapparatuur. Badkamer en suite, voorzien van tegelvloer, vanuit de ruime slaapkamer heeft u direct toegang tot de badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en elektrische verwarming. De badkamer beschikt over inbouwspots in het plafond. Hobbyruimte, deze leuke ruimte is inrichting als bar met toog. Tevens is deze ruimte voorzien van een houtkachel (aangesloten op CV-installatie) en schuifpui. Berging, de berging is vanuit de achtertuin te betreden middels loopdeur. Hier staat de opstelling van de warmtepomp en warm water buffer. 1e Verdieping Ruime overloop met toegang tot de slaapkamer. Ruime slaapkamer, de nette vloer is doortrokken over de gehele verdieping. Buiten De tuin biedt vele mogelijkheden. De tuin is deels betegeld en grotendeels bebost. In de tuin heeft u de mogelijkheid auto's te parkeren op eigen terrein en onder de carport. Tevens bevindt zich in de tuin een grote vrijstaande schuur welke beschikt over een begane grond en 1e verdieping. De schuur is voorzien van keukenblok, douche en 2 toiletten en zou gebruikt kunnen worden als aparte woonruimte! Bijzonderheden - Vrijstaande woning - Volledige woonprogramma op de begane grond - Ruim perceel (7677 m2) - 31 Zonnepanelen - Gasloos - Energielabel A - Vloerverwarming - Kelder - Carport - Grote schuur - Nabij de Belgische grens Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.