Ansjoviskade 661767 EB KolhornKolhorn (woonkern) en De Strook

ENERGIEZUINIGE (NIEUWBOUW)WONING MET VRIJ UITZICHT OVER DE WEIDE ** ENGLISH TEXT BELOW ** Deze charmante, recent gebouwde tussenwoning (2020) is gelegen in de nieuwste wijk van Kolhorn en is een heel geschikte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een modern huis dat klaar is voor een energiezuinige toekomst. Omdat de woning nog maar enkele jaren jong is, zijn er namelijk vrijwel geen onderhoudskosten en profiteer je van een lage energierekening (energielabel A). De woning is van ieder gemak voorzien zoals een grote, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken, openslaande tuindeuren, een nette en complete badkamer, 2 slaapkamers op de eerste verdieping (makkelijk te realiseren naar 3 slaapkamers) en een heel grote zolder waar tot wel 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Bovendien beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuidwesten met eigen parkeerplaats, met daarachter vaarwater en een haven. Zie jij het wel zitten om hier straks thuis te komen? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Kolhorn is een aantrekkelijk en gezellig voormalig vissersdorp met veel toerisme voor watersport, fietsen, motorrijden en wandelen. Een paar kernwoorden die het dorp typeren: landelijk, waterrijk en rustig. Er zijn tal van actieve verenigingen in het dorp en ook zijn er een basisschool en kinderopvangfaciliteiten aanwezig. Kolhorn ligt op korte afstand van Schagen, Niedorp en Den Helder, waar veel voorzieningen zijn. Schagen en Den Helder hebben ook een NS treinstation en vanuit Kolhorn rijdt er een bus naar Schagen. Het historische Kolhorn is aangewezen als Rijksbeschermd dorpsgezicht. Het dorp ligt ten slotte aan diverse vaarroutes, zoals Kolhorn-Schagen, Kolhorn-Alkmaar, Waardkanaal richting Amstelmeer, etc. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht en geniet door de grote glazen pui met openslaande tuindeuren van een grote hoeveelheid lichtinval. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit het raam in de keuken is er een fantastisch vrij uitzicht over het platteland. Het geheel is keurig afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 2 slaapkamers (makkelijk te realiseren naar 3 slaapkamers) en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en keurig afgewerkt met een houten vloer. De nette en complete badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping. Op dit moment is dit nog een grote open zolderkamer die nog naar eigen smaak en wens ingedeeld en afgewerkt kan worden. Tevens vinden we hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Tuin: De woning beschikt over een netjes aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten. De tuin beschikt over een betegeld terras met zonnescherm dat wordt omlijst door groene borders en een grasveldje. Achter het huis is een ruime eigen parkeerplaats aanwezig, met daarnaast een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Kenmerken van de woning: • Nieuwbouw tussenwoning in het pittoreske Kolhorn • Gelegen in een gemoedelijke kindvriendelijke buurt • 2 slaapkamers op de eerste verdieping (makkelijk te realiseren naar 3 slaapkamers)+ een grote zolder met ruimte voor extra slaapkamer(s) • Vrij uitzicht aan de voorzijde over weide en aan de achterzijde over de haven • Zonnige tuin op het zuidwesten • Parkeerplaats + berging op eigen terrein • Maximumsnelheid N248 ter hoogte van Kolhorn wordt per oktober verlaagd van 80 naar 50 km/u • Energielabel: A • Volledige eigendom ** ENGLISH ** ENERGY-EFFICIENT (NEW BUILD) HOUSE WITH UNOBSTRUCTED VIEWS OVER THE COUNTRYSIDE This charming, recently built terraced house (2020) is located in Kolhorn's newest neighbourhood and is a very suitable home for families looking for a modern property that is ready for an energy-efficient future. Indeed, as the house is only a few years young, there are virtually no maintenance costs and you benefit from low energy bills (energy label A). The house is equipped with every convenience such as a large, garden-oriented living room with modern open kitchen, patio doors, a neat and complete bathroom, 2 bedrooms on the first floor (easy to realize to 3 bedrooms) and a very large attic where up to 2 extra bedrooms could be realised. In addition, the house features a sunny south-west-facing garden with its own parking space, followed by a canal and a harbour. Would you like to come home here soon? Then contact us quickly! About the location and the neighbourhood: Kolhorn is an attractive and cosy former fishing village with plenty of tourism for water sports, cycling, motorcycling and hiking. A few key words that characterise the village are: rural, water-rich and quiet. There are numerous active associations in the village, as well as a primary school and childcare facilities. Kolhorn is located a short distance from Schagen, Niedorp and Den Helder, where there are many amenities. Schagen and Den Helder also have an NS railway station and a bus runs to Schagen from Kolhorn. The historic village of Kolhorn has been designated as a Rijksbeschermd dorpsgezicht (National Protected Village Area). Finally, the village is located on several sailing routes, such as Kolhorn-Schagen, Kolhorn-Alkmaar, Waardkanaal towards Amstelmeer, etc. Property layout: Ground floor: Behind the front door, we find the spacious entrance hall with the meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the spacious living room with open kitchen. The living room is garden-oriented and enjoys a large amount of natural light thanks to the large glass façade with patio doors. The modern open kitchen is located at the front of the house and features a gas cooker, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. From the window in the kitchen, there are fantastic unobstructed views over the countryside. The whole is nicely finished with a tiled floor. First floor: Via the stairs in the hallway, we reach the first floor landing which provides access to 2 bedrooms (easy to realize to 3 bedrooms) and the bathroom. Both bedrooms are of a good size and nicely finished with a wooden floor. The neat and complete bathroom is equipped with a second toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. Second floor: Via the fixed staircase on the first floor, we reach the spacious second floor. At the moment, this is still a large open attic room that can be arranged and finished according to your own taste and wishes. We also find the connections for the white goods set-up here. Garden: The property features a neatly landscaped back garden facing the sunny south-west. The garden features a tiled terrace with awning framed by green borders and a lawn. There is a spacious private parking space behind the house, along with a handy wooden shed which is equipped with electricity. Property features: - Newly built terraced house in the picturesque village of Kolhorn - Situated in a friendly neighbourhood with many children - 2 bedrooms on the first floor (easy to realize to 3 bedrooms) + a large attic with space for extra bedroom(s) - Unobstructed views at the front over the countryside - Sunny garden facing south-west - Parking + storage shed on private property - Speed limit on the N248 reduced from 80 to 50 km/h as of October - Energy label: A - Full ownership