Kerkstraat 1546104 AG KoningsboschKoningsbosch

Op centrale locatie, aan de Kerkstraat in Koningsbosch gelegen zeer royale geschakeld, statig jaren 30-woning met grote garage en riante. De woning beschikt over veel authentieke elementen en is zeer royaal van opzet. Souterrain: Middels een gemetselde trap bereikbaar vanuit de woninghal. De kelder is opgedeeld is 2 verschillende ruimtes, te weten; provisieruimte en stookruimte met opstelling cv-ketel (Rheinstahl 1970, eigendom, gestookt op Diesel). Begane grond: Overdekte, statige entree. Riante ontvangsthal voorzien van authentieke tegelvloer, hoge plafonds, houten lambriseringen en robuuste trapopgang naar 1e verdieping. Vanuit de hal heeft men eveneens toegang tot de kelder en toiletruimte. Woonkamer (kamer-en suite) met authentieke schuifdeuren (glas-in lood) en erker. De woonkamer is eveneens voorzien van een kachel en beschikt tevens over een aangebouwde tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Woon-/leefkeuken met eiken keukenopstelling voorzien van elektrische kookplaat, dubbele spoelbak, oven en koelkast. Tevens is de keuken voorzien van een muurkast. In de kuekn bevindt zich tevens een houtkachel. Via de keuken betreedt u de bijkeuken met aansluiting voor de wasautomaat, keukenblok, provisiekast en een deur naar de achtertuin. Verrassend ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de achtertuin is de royale aangebouwde garage bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrische sectionaal poort en een grote bergvliering. 1e verdieping: Bereikbaar middels robuuste, authentieke trappartij met bordes. Riante overloop. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer die is voorzien van een dubbele wastafel , ligbad, douche en een toilet. De badkamer is eveneens bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. 2e Verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Zeer royale zolder met dakkapel en hoge nokruimte. De 2e verdieping is eventueel te verbouwen tot extra slaapkamers. Tevens bevindt zich hier diverse bergruimte. Algemeen: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Veel authentieke elementen aanwezig (glas-in-lood, trappartij, lambrisering, schuifdeuren etc.) - Grotendeels voorzien van ingebouwde rolluiken. - 4 slaapkamers en vaste trap naar zolder. - Ruime aangebouwde garage met bergzolder. - Koper dient rekening te houden met renovatie- en moderniseringskosten. Omgeving: Deze woning is gelegen in een fijne centrale locatie in Koningsbosch. Met in de directe omgeving diverse speelweides en voorzieningen. Koningsbosch, is een van de vele kernen van de Midden-Limburgse gemeente Echt-Susteren, gelegen in het smalste stukje Nederland. Koningsbosch is een dorp met ongeveer 1.700 inwoners en heeft goede basisvoorzieningen: o.a. basisschool (loopafstand), gemeenschapshuis, huisarts, apotheek, fysio, bakker, diverse boerderijwinkels, bloemenwinkel, overige winkels, diverse horeca-gelegenheden en veel verenigingen (waaronder muziek-, tennis- en voetbalvereniging). naast de voorzieningen in Koningsbosch zijn de ruime voorzieningen van Echt binnen enkele autominuten bereikbaar als ook de voorzieningen net over de grens in Duitsland. Vanuit Koningsbosch is Duitsland eenvoudig bereikbaar en is er een goede verbinding tussen Zuid- en Midden-Limburg. Brunssum en Sittard zijn binnen 10 minuten bereikbaar, Heerlen en Roermond binnen 20 a 25 minuten. Het is een groene en landelijke omgeving, waar het mooi verblijven is en mooie wandel- en fietstochten te maken zijn.