Pinksterbloemstraat 112931 TS Krimpen aan de LekBinnen Krimpen

Bent u op zoek naar een zeer grondig aangepakte instapklare eengezinswoning (125m2!) met maar liefst vijf slaapkamers in een heerlijke groene omgeving? Lees dan verder! In 2022 heeft deze woning een ware metamorfose ondergaan. De riolering en waterleiding onder de woning zijn volledig vernieuwd. Vanaf de meterkast volledig vernieuwde elektriciteit. Vernieuwingen die dus niet direct opvallen maar wel belangrijk zijn. Het gehele huis heeft kunststof kozijnen dan wel VELUX ramen gekregen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde van de woning op de begane grond hangt een elektrisch zonnescherm en op 1e en 2e verdieping elektrische zonwering. De meeste ramen zijn ook voorzien van horren. Vanuit je woonkamer geniet je van een heerlijk uitzicht op de weilanden. De nieuwe keuken is een lust voor het oog, heeft veel opbergruimte en alle apparatuur die je maar kunt wensen. De gehele begane grond is voorzien van een moderne stenen vloer met vloerverwarming, dus nooit meer koude voeten! Achter een mooie schuifdeur kom je in een hal waar zich het zeer moderne toilet bevindt. Gestukte muren en overal inbouwspots maken het geheel af. Op de 1e en 2e verdieping vind je vijf volwaardige slaapkamers, een mooie badkamer met tal van voorzieningen en een ideale wasruimte. De voortuin ziet er strak uit. De achtertuin is in 2020 grotendeels op de schop genomen door nieuwe bestrating en een tweetal grote bloembakken. Het is hier heerlijk vertoeven op een zwoele zomeravond. Is uw interesse gewekt? Wilt u zich dan aanmelden via Funda? Wij, Den Boer Makelaardij B.V. nemen daarna snel contact met u op. De woning en omgeving De woning ligt in een rustige straat en grenst aan weids uitgestrekte landerijen wat erg rustgevend is. In deze kindvriendelijke buurt vind je op steenworpafstand een groot speelveld en twee basisscholen, de Prinses Ireneschool (openbaar) en de Wegwijzer (christelijk). Op loopafstand ligt de Markt, het vernieuwde en levendige centrum met alle winkels die u in het dagelijkse leven nodig hebt. En wat dacht u van het prachtige Cultuurhuis. Op vrijdag is er markt. De pont naar werelderfgoed "Kinderdijk" vanuit Krimpen aan de Lek is binnen handbereik. Ook de polder met veel water en groen, recreatiegebied De Loet, de surfplas en natuurgebied De Zaag liggen om de hoek. Uiteraard is ook het openbaar vervoer aanwezig. Je kan ook met een waterbus of watertaxi naar Rotterdam (of bijvoorbeeld Dordrecht). De uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar. Indeling begane grond Via een fonkelnieuwe voordeur kom je in het halletje waar zich de meterkast bevindt. De ruime woonkamer (ca. 27m2) is van het halletje afgescheiden door een tussendeur. Vanuit de woonkamer kijk je op het groen. De fraaie nieuwe keuken (2022) is voorzien van veel opbergruimte, apothekerskast, vaatwasser, grote koelkast, aparte vriezer, oven en inductiekookplaat met plasmafilter. Via een schuifdeur kom je in de gang waar zich een moderne toiletruimte bevindt en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond heeft een moderne stenen vloer met vloerverwarming (2022). Alle wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van inbouwspots (2022). De raampartijen zijn van kunststof met dubbele beglazing (2021/2022). De achterdeur is ook vervangen(2021). Indeling eerste verdieping Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn er twee slaapkamers met een grootte van 15m2 (ouderslaapkamer) en 8m2. Aan de achterzijde ligt één slaapkamer (11m2) en de badkamer (5m2). De badkamer is geheel betegeld, heeft een bad (waarin wordt gedoucht), hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Op deze verdieping kunststof kozijnen met dubbele beglazing, waarbij alle ramen voorzien zijn van horren en het raam aan de achterzijde is voorzien van elektrische zonwering. Indeling tweede verdieping Via een vaste trap van de eerste verdieping kom je op de overloop. Aan de voorzijde is een aparte ruimte voor wasmachine, droger en cv-ketel (2021). Deze ruimte heeft een VELUX dakraam (2022). Door het plaatsen van een nieuwe grote dakkapel (2022) zijn er twee prima slaapkamers ontstaan met veel opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een VELUX dakraam met zonwering (2022) en de slaapkamer aan de achterzijde kunststof kozijnen met dubbele beglazing, elektrische zonwering en horren. Het dak is van binnenuit volledig geïsoleerd in 2022. Achtertuin De zonnige tuin ligt op het Zuidwesten en heeft een totale oppervlakte van ca 59m2. De tuin ziet er netjes uit met de nieuwe bestrating en twee grote bloembakken. De elektrische zonwering heeft maar liefst een uitval van 3,5 meter (2022). Een heerlijke plek om tot rust te komen. Er is ook nog een stenen berging (ca. 9,5m2) met elektriciteit (is een aparte groep voor gemaakt in 2022) en een kleine overkapping. Bijzonderheden: • Instapklare tussenwoning die zeer grondig is aangepakt. • Heerlijke rustige buurt om in te wonen (vanuit woonkamer uitzicht op het groen). • Geschikt voor gezinnen met kinderen (kindvriendelijk en scholen zijn dichtbij). • Woning met maar liefst 5 slaapkamers. • Riolering en waterleiding onder de woning zijn vernieuwd (2022). • Volledige vernieuwing elektriciteit vanaf meterkast (2022). • Fraaie nieuwe keuken (2022) voorzien van veel opbergruimte, apothekerskast, vaatwasser, grote koelkast, aparte vriezer, oven en inductiekookplaat met plasmafilter (8 jaar garantie op de apparatuur van Pelgrim). • Begane grond met moderne stenen vloer is volledig voorzien van vloerverwarming (2022) • Muren en plafonds zijn gestuukt en plafond op begane grond is voorzien van inbouwspots (2022) • Op begane grond nieuwe voor- en achterdeur en nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2021/2022). • Mooi aangelegde achtertuin (2020) op het Zuidwesten. Zonnescherm met uitval van 3,5 meter (elektrisch). • Volledig vernieuwd toilet (2022) met mechanische afzuiging. • Toename van het woonoppervlakte door het op de 2e verdieping plaatsen van een nieuwe grote dakkapel (2022) waardoor er nu twee volwaardige slaapkamers zijn op deze verdieping met veel bergruimte. • Aparte ruimte voor wasmachine/droger en nieuwe cv-ketel (2021) met opbergruimte. • Het dak is van binnen uit volledig geïsoleerd (2022). • Op gehele 1e verdieping en 2e verdieping aan achterzijde: nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing, horren en elektrische zonwering. Op de 2e verdieping aan de voorzijde: nieuwe VELUX ramen met zonwering (2022). DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de meetinstructie. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.