Florastraat 32931 TB Krimpen aan de LekBinnen Krimpen

RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE TUIN Dit royale woonhuis beschikt over 141 M² woonoppervlakte. De woonkamer is heerlijk licht met zeer ruimtelijk gevoel en mogelijkheden tot meerdere zithoeken. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer en een groot dakterras te vinden. Op de 2e verdieping tref je een grote overloop met veel bergruimte en de zeer riante 4e slaapkamer, die op te delen is in 2 slaapkamers. Met de aangebouwde garage en mogelijkheid voor het parkeren op eigen oprit, kun je hier altijd de auto kwijt. Daarnaast is het in de achtertuin van 102 M², gelegen op het westen, heerlijk vertoeven. Het huis is gedeeltelijk gedateerd, maar goed onderhouden. Ben je handig? Dan is dit huis echt iets voor jou! FIJNE LIGGING Deze woning ligt aan de rand van Krimpen aan de Lek aan een mooie brede straat in een rustige en groene woonomgeving. Op korte afstand ligt het centrum van Krimpen aan de Lek. Basisscholen, sportverenigingen en een vernieuwd centrum zorgen voor een fijne leefomgeving. Het natuurgebied “Crimpenerhout” bevindt zich in de directe omgeving, hier zijn heerlijke wandel-/fietsroutes en een speelpolder waar kinderen op avontuur kunnen gaan in de natuur. De grotere steden Rotterdam en Gouda zijn in circa 30 autominuten te bereiken. Daarnaast ligt de bushalte op loopafstand. INDELING BEGANE GROND Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, royale woonkamer (37 M²) met vaste kast en toegang tot de zeer brede tuin. De dichte keuken (9 M²) beschikt over een ontbijtbar, eenvoudig keukenblok, gasfornuis met oven, koelkast, dubbele wasbak, vaste kast, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers van 8 en 15 M² aan de voorzijde. De slaapkamer van 14 M² aan de achterzijde beschikt over een wastafel. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en toegang tot het terras. TWEEDE VERDIEPING Overloop, bergruimte met opstelling voor de CV-ketel, royale 4e slaapkamer met 2 dakramen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 141 M²; - 4 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer); - Gelegen in een rustige woonomgeving; - Brede zonnige tuin, gelegen op het westen; - Aangebouwde garage van 20 M²; - Eigen parkeerplaats op oprit; - Voorzien van houten kozijnen; - Energielabel D; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering; in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”