Buitenweg 212931 AC Krimpen aan de LekHoofdstraat

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE JAREN 30 WONING MET AANBOUW EN DIEPE ACHTERTUIN VERKOPERS AAN HET WOORD 'Dit mooie, sfeervolle, vrijstaande huis mocht 21 jaar het onze zijn. Vanaf dag een verliefd op de details die zo kenmerkend zijn voor een jaren 30 woning, de kleine raampjes met glas in lood, de paneel deuren in het gehele huis en het hoge plafond met balken in de woonkamer. De fijne, gezellige tuin waar altijd een zonnig plekje is te vinden. Het huis staat op een prachtige plek in een leuk buitendijks straatje met groen voor de deur. Kortom een unieke woning waar wij met heel veel plezier hebben gewoond.' KARAKTER & RUIMTE Ben je op zoek naar een vrijstaande jaren 30 woning? Dan is dit charmante huis zeker iets voor jou! Dit fijne gezinshuis van 119 M² aan woonoppervlak is verdeeld over twee woonlagen en een riante uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is dit huis onder andere geschikt voor (grote) gezinnen. Zo heb je niet alleen 4 ruime slaapkamers en een thuiskantoor, maar ook de ruime en lichte woonkamer in combinatie met een open keuken. Met een perceel van 239 M², waarvan de achtertuin 75 M² groot is, kun je hier wegdromen van alle mogelijkheden. Binnen- en buitenshuis ervaar je een oase van rust en privacy. PERFECTE LIGGING Het huis ligt in de leuke en gewilde omgeving, met de gezellige dorpskern van Krimpen aan de Lek op loop-/fietsafstand. Daarnaast vind je op korte afstand winkels, scholen, openbaar vervoer, natuurgebied Krimpenerhout, jachthaven 't Balkengat, uitvalswegen en sportfaciliteiten. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met meterkast en trap naar de kelder van 6 M². Royale living bestaande uit een woonkamer en een open keuken. De ruimtes zijn heerlijk licht vanwege de raampartijen aan de zijgevel. De nette keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een spoelbak. De bijkeuken is voorzien van een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine, toilet, keukenblok en een deur naar achtertuin en achtergelegen slaapkamers. De slaapkamers zijn beiden 11 M² groot, waarvan één toegang geeft tot de berging. De berging is tevens bereikbaar via de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Royale overloop met toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer met inbouwkast van 13 M² ligt aan de voorzijde. Het naastgelegen kantoor/kinderkamer is 4 M² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is 10 M² groot. De nette badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, bad, douche en een hangend toilet. Via de badkamer bereik je het (aan te leggen) terras. BERGVLIERING De praktische vliering met dakraam is bereikbaar via de overloop. Hier tref je de opstelling voor de CV-ketel. TUIN Met een voortuin, zijtuin en zeer royale achtertuin kom je hier aan buitenruimte niets tekort! De 17 meter diepe achtertuin is gelegen op het westen. Vanwege de afmetingen is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. BIJZONDERHEDEN - Fijne ligging nabij openbare voorzieningen; - Goed onderhouden; - 119 M² aan woonoppervlakte; - 239 M² aan perceeloppervlakte; - 4 ruime slaapkamers én een kantoor/kinderkamer; - Bouwjaar 1936; - Heerlijke achtertuin van 17 meter diep; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2019); - Voorzien van rolluiken; - Grotendeels voorzien van dubbel glas; - Het huis is uitgebouwd, waardoor er twee extra slaapkamers en een berging is gecreëerd; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”