Bekijk foto 1 van Onder de Waal 77
Verkocht

Onder de Waal 772931 AR Krimpen aan de LekHoofdstraat

  • 71 m²
  • 69 m²
  • 3
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2023
Verkoopdatum
23 januari 2024
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

JE KUNT DEZE WONING NOG STEEDS BEZICHTIGEN. DUS MAAK EEN AFSPRAAK!!!!!!!! Ben je als starter op zoek naar een betaalbare en bijzondere leuke dijkwoning die binnen grondig is aangepakt, dan hoef je niet verder te zoeken. Op dijkniveau stap je het halletje (met modern toilet) binnen en kom je uit in een ruime woonkamer (24m2), gestukt, geschilderd en voorzien van een mooie laminaatvloer(2022). Pak je de trap naar boven dan kom je in het slaapkamerdomein met drie slaapkamers en een vliering. Ook op deze verdieping is alles netjes afgewerkt. Vanuit de woonkamer ga je via de trap naar de benedenverdieping waar zich de nieuwe eetkeuken (2022) bevindt. De keuken is echt van alle gemakken voorzien (door deze nieuwe keuken was het ook nodig om de stoppenkast te vervangen door een moderne groepenkast). Ook hier de nieuwe laminaatvloer uit 2022. Op deze verdieping is naast de badkamer ook nog een wasruimte te vinden. Vanuit de eetkeuken kun je via een zijdeur naar de tuin (westen) en de berging. Het huis is voorzien van dubbele beglazing. Is uw interesse gewekt? Wilt u zich dan aanmelden via Funda? Wij, Den Boer Makelaardij B.V. nemen daarna snel contact met u op. woning en omgeving De dijkwoning ligt in een gezellige buurt, waar men nog oog voor elkaar heeft. Op loop/fietsafstand tref je het vernieuwde en levendige centrum van Krimpen aan de Lek met diverse horeca en cultuur aan. De pont naar werelderfgoed "Kinderdijk" vanuit Krimpen aan de Lek is binnen handbereik. Ook de polder met veel water en groen, recreatiegebied De Loet, de surfplas en natuurgebied De Zaag liggen om de hoek. Uiteraard is ook het openbaar vervoer aanwezig. Dat laatste kan ook met een waterbus of watertaxi naar Rotterdam (of bijvoorbeeld Dordrecht). De uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar. Indeling dijkniveau Vanuit de voortuin stap je de woning binnen en kom je in het halletje waar zich het moderne toilet bevindt en de deur naar de woonkamer (ca. 5.30 m. bij 4.57m.) In deze ruimte treft je de meterkast, een vaste kast plus “geheime opbergruimte” boven het toilet aan. Indeling bovenverdieping Vanuit de woonkamer neem je de trap en kom je op een kleine overloop waar drie slaapkamers aan grenzen. Slaapkamer I (ca. 2.48 m. bij 1.69 m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning net als slaapkamer II (ca. 3.47 m. bij 2.82 m.). Slaapkamer III (ca. 4.62 m. bij 1.79 m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is ook nog een vliering (ca. 13,50m2 aan vloeroppervlakte). De bovenverdieping is eveneens voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Indeling benedenverdieping De eetkeuken (ca. 4.56m. bij 3.49m) is lekker ruim en de keuken voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koel/vries combinatie, vaatwasser en afzuigkap. Een fijne plek om s’ ochtends een bakje koffie te nuttigen. Naast de wasruimte en de badkamer(ca. 4.56 m. x 1.47 m.) heb je via een zijdeur ook toegang tot achtertuin en de berging. De badkamer is voorzien van een toilet, badkamermeubel, zitbad en douche. Het is de enige ruimte binnen het huis die wellicht nog gemoderniseerd mag worden. Achtertuin De tuin ligt op het Westen en met een paar kleine ingrepen kan je daar een heerlijke plek van maken. Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging/kelder (hierin is de cv-ketel terug te vinden). De maten van de berging/kelder zijn: ca. 3.37m bij 2.95m. Bijzonderheden: • De woning is van binnen flink aangepakt en instap klaar • Het huis is voorzien van dubbele beglazing • De nieuwe keuken (2022) is van alle gemakken voorzien • Alle verdiepingen hebben nieuw laminaat (2022) • Moderne groepenkast (2022) • Binnen is alles netjes in de verf gezet (ook de trappen) • Grote eetkeuken (ruim 15m2) en woonkamer (ruim 24m2) • Drie slaapkamers met een flinke vliering. • Achtertuin op het westen, die met een paar kleine ingrepen kan worden omgetoverd tot een fijne plek DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de meetinstructie. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.873
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
69 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DE LEK A 4064
Kadastrale kaart
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

06/11/2023

Op funda

Buurt