Florastraat 22931 TC Krimpen aan de LekBinnen Krimpen

RUIME HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS OPEN KEUKEN EN EEN HEERLIJKE TUIN Dit royale woonhuis beschikt over 119 M² woonoppervlakte. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht waardoor het een zeer ruimtelijk gevoel geeft. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer te vinden. Op de zolderverdieping tref je een riante ruimte, die in te delen is als 4e slaapkamer. Daarnaast is het heerlijk vertoeven in de achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Het huis beschikt over 9 zonnepanelen (2023) en de gevels zijn na-geïsoleerd. Het huis is gedeeltelijk gedateerd, maar goed onderhouden. Ben je handig? Dan is dit huis echt iets voor jou! FIJNE LIGGING Deze woning ligt aan de rand van Krimpen aan de Lek aan een mooie brede straat in een rustige en groene woonomgeving. Op korte afstand ligt het centrum van Krimpen aan de Lek. Basisscholen, sportverenigingen en een vernieuwd centrum zorgen voor een fijne leefomgeving. Het natuurgebied “Crimpenerhout” bevindt zich in de directe omgeving. Hier zijn heerlijke wandel-/fietsroutes en een speelpolder waar kinderen op avontuur kunnen gaan in de natuur. De grotere steden Rotterdam en Gouda zijn in circa 30 autominuten te bereiken. Daarnaast ligt de bushalte op loopafstand. INDELING BEGANE GROND Entree, hal, meterkast, trapkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer. De open keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok, gasfornuis met oven, koelkast, wasbak, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, twee slaapkamers van 16 M² en 8 M² aan de achterzijde, waarvan de hoofdslaapkamer met vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is 12 M² groot. De badkamer is voorzien van een bad met douche, hangcloset en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Royale open zolder met dakraam, bergruimte en een aparte stookruimte voor de CV-ketel. De zolder is als 4e slaapkamer te gebruiken. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 119 M²; - 4 ruime slaapkamers; - Gelegen in een rustige woonomgeving; - Brede tuin, gelegen op het zuidoosten; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - 9 zonnepanelen aanwezig (2023); - De gevels zijn na-geïsoleerd (2013); - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2019); - Energielabel C; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering; in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”