Griendstraat 312921 LA Krimpen aan den IJsselOud Krimpen

Vrijstaande en zeer speelse eengezinswoning met de leefruimte op de eerste verdieping. Deze woning heeft een riante woonkamer (60m2), ruime slaapkamers met badkamer welke is voorzien van alle gemakken en diverse dakterrassen met uitzicht over de jachthaven. Dit allemaal op 472m2 eigen grond. Woonopp. 156m2 met 4 kamers De woning en omgeving De woning is gelegen op de kruising van de Lekdijk en de Griendstraat. Binnen 10 minuten op de fiets ben je bij het winkelcentrum ‘Crimpenhof’. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Rotterdam en andere steden. Indeling Een speelse woning doordat de living op de eerste verdieping is gelegen. Via de stenen trap buiten komen we boven bij de entree. De hal geeft toegang tot de living, de trap naar de begane grond in de woning en de meterkast. De living is circa 72m2 groot met in het midden de trap naar de verdieping met een extra dakterras. Verder is er vanuit de woonkamer toegang tot het terras van ca. 50m2 waar je lekker kunt genieten van de zon. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de vele ramen en de schuifpui. Begane grond: via de vaste trap naast de entree/hal komen we op de begane grond van de woning. Hier zien we de gang met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, toilet, cv-ruimte en 2 bergingen. De speelse en ruime badkamer is voorzien van een ligbad met douche mogelijkheid, toilet, wastafel en designradiator. Zowel via de badkamer als de gang is er toegang tot de hoofdslaapkamer. Deze kamer is circa 30m2 groot en heeft toegang tot de inpandige garage welke momenteel als werkruimte in gebruik is. De andere slaapkamer is circa 12 m2 groot en heeft toegang tot de tuin door middel van een schuifpui. De garage heeft een overheaddeur, maar is momenteel afgesloten door middel van houten kozijn welke volledig opengeklapt kunnen worden. Tuin De woning is rondom voorzien van een tuin met veel parkeermogelijkheid op eigen terrein. Zowel via de garage als de slaapkamer is er toegang tot de tuin. De tuin wordt afgesloten door middel van een stalen hekwerk met een elektrisch schuifpoort. Algemeen Bouwjaar 1960 Inhoud 820m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren en vloerverwarming. De boiler levert het warme water in de woning. Energielabel: D Oplevering in overleg. Bij één afbeelding is gebruik gemaakt van een artist impression en is illustratief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.