Jan van Goyenstraat 342923 AD Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

Heerlijke hoek eengezinswoning | serre met schuifpui naar de tuin | gezellige woonkamer | grote berging naast de woning | gedeeltelijk kunststof kozijnen | 6 stuks zonnepanelen | betonnen vloer op de begane grond | zonnige en brede achtertuin op het zuidoosten met berging | keuken uit 2018 | 3 slaapkamers | energielabel C | 164m2 eigen grond. Woonopp. 79m2 met 3 slaapkamers De woning en omgeving Deze leuke hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is centraal gelegen en dichtbij alle openbare voorzieningen, op de fiets ben je binnen 5 minuten bij het winkelcentrum de Crimpenhof en het busstation. Wil je toch liever de stad in? Ook dat is geen probleem, met de auto is Rotterdam op circa 20 minuten afstand. Indeling Begane grond: via de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Bij het betreden van de hal, tref je direct aan je rechterhand de toiletruimte met vrij hangend wandcloset, de trapopgang en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een afmeting van circa 20m2. Grenzend aan de woonkamer is de keuken. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd, vernieuwd in 2018 en voorzien van de nodige apparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Via de keuken betreed je de bijkeuken en de serre. Een handige bijkeuken met onder andere aansluitingen voor de wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken kom je in de serre. De serre is een heerlijke plek om te zitten, te genieten van de zon en van de tuin. Met de schuifpui open betrek je de tuin zo bij de serre. Eerste verdieping: we komen met de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping met bergruimte en de opstelplaats van de cv ketel. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd met een afmeting van circa 10m2 en 5,5m2. De derde slaapkamer van circa 6,5m2 is aan de voorzijde gelegen en nu in gebruik als kastenkamer. De badkamer, hoewel niet groot, is functioneel met een douche, wastafel en designradiator. Tuin Er is een voor-, zij- en achtertuin aanwezig. De voortuin is gelegen op het noordwesten en de ruime achtertuin op het zuidoosten. Wanneer de zon schijnt kan je hier op elk moment van de dag genieten. Of je nu wilt ontspannen met een boek of vrienden wilt uitnodigen voor een barbecue, deze tuin biedt de perfecte setting. De tuin is netjes onderhouden, heeft een vijver, een achterom en een berging van circa 3m2. Door de bevoorrechte hoekligging beschik je over een ruime berging naast het huis. Praktisch en ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. De berging is circa 9.58x1.53/1.37 meter en beschikt over elektra, een loopdeur en een roldeur aan de voorzijde. Algemeen Bouwjaar 1959 Inhoud 283m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in deels kunststof en deels hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2011). Deze cv levert ook het warme water in de woning. 6 stuks zonnepanelen (eigendom, bouwjaar 2015). Energielabel: C Oplevering in overleg.