Vingerhoedskruid 42925 SK Krimpen aan den IJsselLangeland

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning op een leuke en kindvriendelijke locatie? Dan is dit nette huis echt iets voor jou! VEKROPER AAN HET WOORD "Alweer bijna 6 jaar geleden kocht ik deze woning. Ik heb er veel aandacht en liefde in het huis gestopt: de badkamer, voor- en achtertuin helemaal gedaan en toen kwam liefde om de hoek kijken. Wat betekent dat je samen nieuw avontuur aangaat, zo ook je huidige woning in de verkoop doen. Een aantal dingen gaan ik echt missen straks: thuiskomen in de lichte woonkamer, lange avonden met vrienden aan de eettafel, met een wijntje in de tuin of dat je al vroeg in het voorjaar een kop koffie op de veranda in de tuin kan drinken en thuiswerken is zalig. Toch ga ik dit huis achter me laten. Het is tijd voor een volgende stap. Deze woning is prachtig, maar we hebben nu gekozen voor een woning die we samen, min of meer, van de grond af gaan opbouwen en inrichten. Wij gaan daar vast net zo’n fijne tijd hebben als dat ik hier had. Ik hoop dat de nieuwe bewoner(s) met net zoveel plezier en liefde hier gaat wonen." RUIME WONING MET GROTE SLAAPKAMERS Door de ligging in de hoek van de rij is deze woning op de verdieping extra ruim! De bovenverdieping loopt namelijk door boven de aangrenzende bergingen, waardoor een ontzettende ruime masterbedroom aanwezig is! En naast de 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping is er op deze verdieping ook een ruime overloop die vele mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een extra werk- of hobbyruimte. Daarnaast is ook de zolderverdieping royaal en hier vindt je nog een grote (4e) slaapkamer. ZONNIGE TUIN EN GROOT DAKTERRAS Zowel de voor- als achtertuin zijn recentelijk opnieuw aangelegd en het is hier heerlijk toeven! De achtertuin is middels openslaande deuren bereikbaar vanuit de woonkamer en gelegen op het zonnige zuidwesten. Ook vindt je aan de achterzijde een groot dakterras, bereikbaar vanaf de overloop op de 2e verdieping. Via de achtertuin is er toegang tot de aangebouwde stenen berging en de tuin heeft een achterom. LEUKE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE Wat ook opvalt aan deze woning is de leuke ligging. Gelegen aan een voetpad met een waterpartij voor de deur. Direct om de hoek vindt je voldoende parkeergelegenheid. Een kleine speeltuin is te vinden aan de achterzijde en ook winkels, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal in de directe nabijheid. De woning ligt "achterin" Krimpen, wat betekent dat je zo de polder inloopt bij "Boer Bas". Een heerlijke uitgangspositie voor een lekkere wandeling met de hond, rondje hardlopen of een fietstocht. Ook natuurgebied Krimpenerhout met diverse wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan liggen in de directe nabijheid. Rotterdam ligt op ca. 20 autominuten. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, garderobe nis. Keurig toilet met fonteintje. Woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Half open keuken met diverse apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, combimagnetron en close in boiler). 1e Verdieping: Overloop met werkruimte Slaapkamer 1 met laminaatvloer en schuifkast. Slaapkamer 2 met laminaatvloer. Slaapkamer 3 met laminaatvloer. Moderne badkamer (2021) met ligbad met douche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en design radiator. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras. Wasruimte/Stookruimte met uitstortgootsteen en opstelling CV-ketel (Daalderop). Slaapkamer 4 met laminaatvloer en toegang (middels losse trap) naar bergvliering. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1990 - Energielabel C - 4 grote slaapkamers en een multifunctionele (hobby) ruimte - Lichte woonkamer - Keuken voorzien van inbouwapparatuur - Badkamer uit 2021 - Voor- en achtertuin recent opnieuw aangelegd - Diverse zonwering en rolluiken aanwezig - Betonnen vloeren - Groot dakterras OPLEVERING In overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”