Oesterzwam 32925 DK Krimpen aan den IJsselLangeland

ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET HEERLIJKE GROTE TUIN, CARPORT EN GARAGE. Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning, gelegen aan de rand van Krimpen aan den IJssel. De beschutte ligging, grote tuin, ruime garage, grote carport en de 6 (slaap)kamers maken dit huis uniek en bieden u vele mogelijkheden. ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET MAAR LIEFST 6 (SLAAP)KAMERS Deze grote woning is veelzijdig wat ruimte betreft en biedt daardoor vele mogelijkheden. Een ruime en lichte living met sfeervolle haard en een landelijke keuken voorzien van alle gemakken. En dan zijn er maar liefst 6 (slaap)kamers die u de nodige ruimte bieden om te slapen of als hobby-, kleed- of werkruimte. En een grote aangebouwde stenen garage die vanuit de woning bereikbaar is. Praktisch als verlengstuk van het wonen (berging, bijkeuken), maar ook te denken valt aan een ruimte voor hobby-, werk of praktijk aan huis. Kortom, een zeer veelzijdige woning! HEERLIJKE TUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Wat een lekkere besloten tuin! Keurig aangelegd met veel groen en een groot terras waar u goed van de zon kunt genieten. Het elektrische zonnescherm (op afstand bedienbaar) aan de achterzijde van de woning is dan ook geen overbodige luxe. De tuin ligt rondom de woning en is daardoor vanuit 2 kanten bereikbaar alsook vanuit de garage. Ook aan de voorzijde van de woning ligt een mooie strook tuin, waardoor u meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. En wat dacht u van die grote carport? Daar staat uw auto lekker overdekt. Uiteraard is het ook mogelijk om een auto in de garage te zetten. MOOI GELEGEN AAN DE RAND VAN KRIMPEN AD IJSSEL Het huis ligt beschut in een fraaie woonwijk in een doodlopende straat met 9 vrijstaande wonignen aan de rand van Krimpen aan den IJssel. Winkels, openbaar vervoer, scholen en andere openbare voorzieningen vindt u in de nabije omgeving. En wat hier zo fijn is, is dat u zo de natuur in loopt! Een prachtig stuk groen met uitzicht over de polder. U vindt naast de vele wandel- en fietspaden ook een surfplas en golfbaan in natuurgebied Krimpenerhout. Wilt u liever even de stad in? Rotterdam ligt op maar ca. 15 autominuten. Kortom, een groene en centrale uitgangspositie zo aan de rand van Krimpen! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1988 - Energielabel B - 10 zonnepanelen - CV-ketel uit 2022 - Alarminstallatie aanwezig - Vloerverwarming op de begane grond en nieuwe radiatoren - Sfeervolle open haard - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde - Landelijke keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur - Maar liefst 6 (slaap)kamers - Moderne badkamer - Grote zolderverdieping waar meerdere kamers mogelijk zijn - Grote garage voorzien van elektra, water en verwarming. - Mooie carport - Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig - Parkeren op eigen terrein - Grote beschutte tuin INDELING BEGANE GROND Entree, hal, meterkast en keurig toilet met fonteintje. Garage voorzien van elektra, verwarming, water, wasmachineaansluiting, deur naar de tuin en bergvliering. Woonkamer met mooie stenen vloer met vloerverwarming, sfeervolle open haard, gestuukt plafond en schuifpui naar de tuin. Half open keuken met keukenblok in L-opstelling met mooi stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot maar liefst 5 (slaap)kamers. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met toegang naar de badkamer Moderne badkamer (mede vanuit de masterbedroom bereikbaar) met een ligbad met jet streams, inloopdouche, 2e toilet en mooi groot wastafelmeubel. Slaapkamer 2 aan de achterzijde. Slaapkamer 3 aan de achterzijde. Slaap-/kleedkamer boven de garage met dakraam, bergruimte en wasmachineaansluiting. Slaap-/werkkamer boven de carport met dakraam en bergruimte. TWEEDE VERDIEPING Grote zolderruimte met dakramen, veel bergruimte en opstelling CV-Ketel (Nefit, 2022). OPLEVERING In overleg, voorkeur verkopers eind maart 2024/begin april 2024. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging! NIEUWSGIERIG GEWORDEN? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”