Cantharel 502925 DJ Krimpen aan den IJsselLangeland

Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning | aanpandige garage | rustige ligging aan de rand van Krimpen | uitgebouwde zonnige woonkamer | 3 slaapkamers met mogelijkheid om extra kamers te creëren | zonnige achtertuin op het zuidwesten | parkeergelegenheid op eigen terrein | energielabel C |185m2 eigen grond. Woonopp. 130m2 met 3 slaapkamers De woning en omgeving Deze woning is aan de rand van Krimpen aan den IJssel gelegen. Een groene en serene locatie met in de straat nagenoeg alleen bestemmingsverkeer. Hoewel de woning aan de rand van de gemeente staat, zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn allemaal binnen vijf minuten lopen / fietsen bereikbaar. Ervaar de rust van de wijk met het gemak van alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Ook voor kinderen is het een heerlijke plek om op te groeien. Er zijn diverse speelvelden en de kinderboerderij Klein Boveneind is op korte afstand. Je kan ook heerlijk wandelen of fietsen in het landelijke gebied. Wil je liever naar Rotterdam Centrum, dan zit je daar met de auto in circa 20 minuten. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden voor diverse bewoners. Of je nu een gezin hebt en de bergruimte in de garage nodig hebt of liever wilt werken vanuit huis, deze woning past zich aan jouw wensen aan. Indeling Begane grond: we betreden de woning via de voortuin en komen aan bij de voordeur. Bij het binnenkomen bevinden we ons in de hal, waar we aan de rechterkant meteen de meterkast en kapstok treffen. Aan de linkerkant van de deur bevindt zich de toiletruimte, deze is volledig betegeld en uitgerust met een vrij hangend wandcloset. Daarnaast zien we de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur die leidt naar de woonkamer. Een ruime leefruimte vormt het hart van de woning. Deze lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, een gezellige houtkachel en een trapkast. Dankzij de uitbouw van de eetkamer is er nu een heerlijke, knusse ruimte ontstaan waar je probleemloos een ruimere eettafel kunt neerzetten. Hier kun je optimaal genieten van gezellige momenten met vrienden en/of familie. De open keuken aan de voorzijde is vormgegeven in een U-opstelling en voorzien van voldoende opbergruimte en inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een combi magnetron. Vanuit de eetkamer is de inpandige garage van 4.41x2.76 meter bereikbaar via een tussendeur. De garage is volledig afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over elektra, water en verwarming. Boven de garage bevindt zich een extra verdieping met bergruimte. Ben je op zoek naar een plek om thuis te werken? Deze ruimte kan eenvoudig omgevormd worden tot een werkruimte vanuit de garage. De begane grond (m.u.v. toiletruimte) is afgewerkt met een eiken parketvloer. Eerste verdieping: via de trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Slaapkamer 1, voorheen twee kamers en ongeveer 23m2 groot, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een schuifkastenwand. Slaapkamer 2, met een oppervlakte van ongeveer 12m2, is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keurige, lichte badkamer is uitgerust met een hoekligbad, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: via de trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping, waar zich een vaste schuifkastenwand bevindt met aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast is er een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De derde grote slaapkamer is toegankelijk vanaf de overloop, een ruime kamer met dakramen en knieschotten voor extra opbergruimte. Er bestaat een mogelijkheid om hier twee afzonderlijke slaapkamer te creëren. Tuin Een goed onderhouden voortuin biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De achtertuin is een ruime en zonnige buitenruimte op het zuidwesten, voorzien van een houten schuur, buitenkraan en een achterom. De tuin is aangelegd met bestrating en beplanting en een terras. Algemeen Bouwjaar 1987 Inhoud 524m3 Overige inpandige ruimte 18m2 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van grotendeels dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren en convectorput (merk: Nefit, bouwjaar 2002). Deze cv-ketel levert het warme water in de woning. De gezellige houtkachel zorgt voor de nodige (extra) warmte en sfeer. Energielabel: C Oplevering in overleg.